Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche Schenefeld 22869

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche

Frau Späth

Späth Immobilien Inh. Stefanie Späth

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Top Kapitalanlage in Schenefeld! 3-Zimmerwohnung mit Stellplatz zu verkaufen!

Diese helle und schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus. Sie befindet sich in der 1. Etage einer in 1995 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnfläche von ca. 82 m² teilt sich auf in einem Eingangsbereich mit Gegensprechanlage, einem Flur, einem Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Küchenbereich und direktem Zugang zum südlich gelegenen Balkon.

Die Küche und das Bad sind gefliest, während im Flur und Wohnzimmer Echtholz verlegt ist. Die Schlafzimmer sind mit Auslegeware versehen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine in 2015 erneute Gaszentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein fester Carportstellplatz. Ein Fahrradkeller kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Sonstiges:
Akutell ist die Wohnung gut vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 923,00 und die Nebenkosten (inkl. Heizung) belaufen sich auf ca. EUR 220,00. Die Miete für den Stellplatz beträgt monatlich EUR 40,00.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Schenefeld (22869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die lebenswerte Stadt Schenefeld grenzt an Pinneberg, Halstenbek sowie an die Hamburger Stadtteile Osdorf, Iserbrook und Lurup. Ein Gymnasium und eine Gemeinschaftsschule liegen im Schulzentrum "Achter de Weiden". Darüber hinaus gibt es 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten. Im zentral gelegenen Stadtzentrum können Sie Einkaufen und Bummeln, aber auch die Seele baumeln lassen bei Spaziergängen im nahegelegenen Forst Klövensteen. Die Buslinien 186/285 befinden sich in unmittelbarer Umgebung und zur Autobahnauffahrt der A 23 nach Halstenbek sind es nur wenige Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.963,41 €/m²

Provision für Käufer

2,95 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer

Laufende Kosten

Hausgeld

235 €

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,99
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.716,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.963,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.691 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das monatliche Wohngeld beträgt € 235,00 und die Rücklagen liegen bei € 61,67.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind, damit wir Ihnen die Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank! Stichworte Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Späth Immobilien Inh. Stefanie SpäthGewerblicher Anbieter

Feddersenstr. 12, 22607 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau SpäthDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2frgs5z

Referenznummer: 0100325