Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.320 €/m²

Finanzierung ab 415 €/Monat

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3Zimmer

75 m²Wohnfläche

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Kenten, Bergheim (50126)

Ideale Kapitalanlage! Bergheim! Sonnenhelle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentrumsnaher, ruhiger Wohnlage! (MB 4634)
RENDITE
389,- Euro mtl. Kaltmiete = 4.668,- Euro p.a.
Warum ist die Rendite sicher und nachhaltig?
Der jetzige Mieter möchte das seit mehreren Jahren einwandfrei laufende Mietverhältnis gerne langfristig weiter fortsetzen!
BESCHREIBUNG
Die ca. 75 m² große und gut vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Lift bringt Sie komfortabel nach oben.
Der Grundriss zeigt 3 geräumige Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad, eine Diele, ein separates WC und eine Loggia.
Die Diele bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank und eine Garderobe.
Das geräumige Wohn-/Esszimmer überzeugt mit einer Größe von ca. 25m² und direktem Zugang zur Loggia. Die großen Fensterflächen lassen Licht tief in den Raum einfallen.
Das angrenzende Badezimmer zeigt sich als Wannenbad mit separatem WC.
Die tagesbelichtete Zubereitungsküche überzeugt mit großem Fenster welches bei Bedarf Licht und Luft hineinlässt.
Die aktuellen Mieter nutzen die beiden Schlafzimmer mit ihren vernünftigen Raumgrößen als Elternschlaf- und Kinderzimmer.
Natürlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung.
HAUSGELD
337,- Euro inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
HEIZUNG
Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
ENERGIEAUSWEIS
Ein verbrauchsbasierter Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch = 125,37 kWh/(m²a).
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Wärmeerzeuger: 2004 /
Baujahr Gebäude: 1967
Energieeffizienzklasse: D
Was spricht für diese Kapitalanlage?
- gutes Preis-/Leistungsverhältnis
- solider langjähriger Mieter mit hoher Bindung an die Immobilie
- Langfristige und stabile Mieterträge
- gute Wiedervermietbarkeit dank breiter Mieterzielgruppe
- Bergheim bietet eine komplette Infrastruktur mit Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und hohem Freizeitwert.
IHR ANSPRECHPARTNER
Michael Bodelier steht Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung gern zur Verfügung.
Fragen Sie direkt über den Button Besichtigung gewünscht an.

Stichworte Gesamtfläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen