FIH - DER GEWERBEMAKLER - POELZIG BAU - Vermietung eines energetisch sanierten Baudenkmals
Der "Poelzig Bau" wurde ursprünglich als Verwaltungssitz für die Firma Gebrüder Mayer nach Plänen des Architekten Hans Poelzig Anfang der 1920er Jahre im Stadtteil Vinnhorst erbaut. Das Gebäude gilt als Vorzeigebeispiel des Backsteinexpressionismus in Hannover. Nach Jahren des Leerstandes wurde die Sanierung dieses historischen Landmarks nun aufgenommen. Sowohl der Bauherr als auch das beauftragte Architekturbüro verfügen über langjährige Erfahrung in der Sanierung von Baudenkmälern und haben gemeinsam bereits vergleichbare Objekte erfolgreich revitalisiert.
Mit diesem Angebot stellen wir Ihnen die hier entstehenden, modernen Büroflächen in einem Gebäude mit einzigartigem Charme vor.
Die ausdrucksstarke Fassadengestaltung ist das prägnanteste Merkmal des Objektes. Das Sichtmauerwerk ist in dunkelrotem Klinker ausgeführt und durch sägezahnartig gezackte Lisenen vertikal gegliedert. Die Wandbereiche zwischen den Lisenen sind durch Fensteröffnungen mit geschossweise variierenden Formaten geprägt.
Das ehemalige Verwaltungsgebäude steht wegen der Bedeutung seines Architekten Hans Poelzig und als wichtiges Zeugnis expressionistischer Architektur in Hannover unter Denkmalschutz. Es ist der einzige erhaltene Hochbau seiner Schaffensphase von 1918 bis 1923, die durch expressive, unruhige Linienführung geprägt ist.
Unter Einhaltung des Denkmalschutzes sowie energetischer Anforderungen wird das Objekt vollumfänglich saniert und zu einem zeitgemäßen und einzigartigen Bürogebäude für einen oder mehrere Nutzer umgebaut.
Alle Geschosse werden durch ein Treppenhaus sowie einen im Zuge der Sanierung eingebauten Personenaufzug erschlossen.
Die Flächen im Erdgeschoss erhalten einen weiteren, repräsentativen Eingang auf der Seite zur Beneckeallee, wodurch sich die dortigen Flächen auch für eine Nutzung als Showroom oder als Empfang eines Globalmieters eignen.
Auf dem weitläufigen Areal entstehen ferner zahlreiche Außenstellplätze. Darüber hinaus bietet das Grundstück direkt am Mittellandkanal eine hohe Aufenthaltsqualität und einen unverbauten Blick auf das Wasser von den meisten Büros des Poelzig Baus.
