Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 609.900 € 4 Zimmer 107,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Wasserwerkswald 12 Hattersheim Hattersheim 65795

Monat
4Zimmer
107,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Kleespies Vertriebsteam

Kleespies Projekt Main-Taunus GmbH

Platz für die Familie: 4 Zi. im Landwehr Quartier mit Garten (KfW55)

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden Garten von 144 m² ausreichend Platz für die ganze Familie oder für all jene, die Wert auf Raum und Flexibilität legen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich macht dieses Zuhause zu etwas Besonderem.

Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 38 m² ist offen gestaltet und bietet dank der bodentiefen Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten - perfekt für Familienfeiern, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach entspannte Stunden im Grünen.

Das Hauptschlafzimmer mit ca. 17 m² ist ein Rückzugsort für erholsame Nächte. Zwei weitere Zimmer mit ca. 11 m² und 11 m² bieten Platz für Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Badezimmer mit ca. 7 m² ist modern gestaltet und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit ca. 3 m² sorgt für zusätzlichen Komfort. Der praktische Abstellraum mit ca. 3 m² rundet das Raumkonzept ab und schafft Ordnung.

Mit ihrer großzügigen Gartenfläche und der vielseitigen Raumgestaltung ist diese Wohnung ideal für Familien oder Menschen, die sich ein Zuhause mit viel Freiraum wünschen.

Der Bau hat bereits 2024 begonnen. Besuchen Sie unser Info-Center, das sonntags geöffnet ist (bitte beachten Sie die Besichtigungszeiten), oder vereinbaren Sie einen Termin, um den Rohbau oder unsere Musterwohnung in Hanau zu besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Am Wasserwerkswald 12, Hattersheim, Hattersheim (65795)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Eigentumswohnung ist Teil des Landwehr Quartiers, eines neuen, modernen Viertels in Hattersheim am Main. Dieses attraktive Wohngebiet bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass das Auto sicher in der Tiefgarage bleiben kann.

Hattersheim grenzt direkt an Frankfurt am Main und besticht dank hervorragender Verkehrsanbindungen durch kurze Wege in die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, sei es für Einkäufe, Besorgungen oder den Weg zur Arbeit, erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A66. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls schnell erreichbar und ideal für Vielflieger oder Flughafenmitarbeiter. Der Bahnhof Hattersheim mit S-Bahn-Anschluss bietet zudem schnelle Verbindungen auf der Schiene nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden, was besonders attraktiv für Berufspendler ist.

Direkt angrenzend an das Landwehr Quartier befindet sich die Einkaufsmeile "An der Taunuseisenbahn". Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen: einen großen Edeka Supermarkt, Tedi, eine Apotheke, Müller Drogerie, AWG Modecenter, Nassauische Sparkasse, Kik und den Miss Sporty Club.

Die Stadt bietet zudem eine reiche Geschichte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Sie ist Teil der Industriekultur-Route Rhein-Main und verfügt über mehrere Radwanderwege entlang des Mains, die zu Erkundungen der schönen Umgebung einladen. Das Rosarium, ein öffentlich zugänglicher Park mit über 6000 blühenden Rosen im Sommer, erinnert an die lange Tradition der Rosenzucht in der Region.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Solar

Preise

Kaufpreis

609900 €

5.651,41 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.651,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.752 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.788 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Unternehmensgruppe Kleespies: Seit 1949 ist das Familienunternehmen als Bauträger und Bauunternehmen im Rhein-Main-Gebiet tätig. Erfolg entsteht nicht von heute auf morgen. Für die Realisierung erfolgreicher Bauvorhaben braucht es Kompetenz, Wissen und umfassende Erfahrungen - Fähigkeiten, die wir uns in über 75 Jahren Firmenbestehen erarbeitet haben und auf die Sie sich heute verlassen können.

Wir bieten Ihnen alle Leistungen rund um den Bau - von der Vorentwurfsplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe von Wohnungen oder ganzer Wohnanlagen. Das gelingt, weil wir mit Bauleitern, Architekten und Fachingenieuren ein umfangreiches Expertenwissen direkt im Haus haben. Derzeit sind 68 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in unserem Unternehmen beschäftigt. Der Großteil wurde in unserem Betrieb ausgebildet und ist teilweise seit mehr als 20 Jahren für uns tätig. Zudem arbeiten wir mit vielen regionalen Handwerksbetrieben zusammen, die uns zuverlässig in unterschiedlichen Gewerken unterstützen.

Auf diesem Fundament stehend, können wir mit Stolz sagen, dass die Unternehmensgruppe Kleespies ein zuverlässiger, flexibler und vor allem qualitätsbewusster Partner am Bau ist. Exzellentes Handwerk, vielfältige Serviceleistungen und eine termingerechte Ausführung sind Bausteine unserer Arbeit, auf die Sie jederzeit setzen können. Heute und in Zukunft. Stichworte Versorgung: Regenwassernutzung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kleespies Projekt Main-Taunus GmbHGewerblicher Anbieter

Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund

Partnerschaft

Kleespies VertriebsteamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4h25p

Referenznummer: KB00010/G3/E1/Eh4