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Studio zum Kauf
365000 €5.447,76 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Stellingen, Hamburg (22525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
CEF Bau & Immobilien GmbH
Herr Cem Yurtsever
CEF Bau & Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
365000 €
5.447,76 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 4. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche

PREISSENKUNG - Moderne 2 Zimmerwohnung im Staffelgeschoss

Diese moderne Wohnung im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet mit einer Gesamtfläche von 67 m² zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Aufzug gewährleistet barrierefreien Zugang. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit offner Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie ein Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Außenstellplatz kann angemietet werden.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während Vinylboden im Wohnbereich und Fliesen im Bad für ein modernes Ambiente sorgen. Eine Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Gebäude wurde im Jahr 2021 erbaut und erfüllt den KfW-70-Standard, was eine hohe Energieeffizienz gewährleistet. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für optimale Dämmung und niedrige Energiekosten. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Diese Wohnung bietet einen attraktiven Wohnraum für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in Eimsbüttel schätzen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Eimsbüttel, ein beliebter Stadtteil im Herzen Hamburgs, bietet eine lebendige und
vielfältige Wohn- und Lebensumgebung. Die zentrale Lage macht es zu einem äußerst attraktiven Wohnort, der eine gelungene Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen bietet.

Die Kieler Straße, als pulsierende Hauptverkehrsader durch Eimsbüttel, vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer lebendigen Nachbarschaft und einer Fülle von Annehmlichkeiten. Entlang der Kieler Straße finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die für ein abwechslungsreiches und komfortables Wohnen sorgen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl das Stadtzentrum Hamburgs als auch andere Ziele bequem zu erreichen.

Neben der Urbanität der Kieler Straße laden grüne Parks und Erholungsgebiete wie der idyllische Weiherpark, der weitläufige Hoheluftpark und der malerische Hayns Park dazu ein, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und die Natur zu genießen. In architektonischer Hinsicht präsentiert sich Eimsbüttel mit einer vielfältigen Mischung aus traditionellen Altbauten und modernen Neubauten, die eine breite Palette von
Wohnmöglichkeiten bieten.

Die lebendige Nachbarschaft von Eimsbüttel ist geprägt von einem starken Gemeinschaftssinn und einem reichen kulturellen Leben. Zahlreiche Veranstaltungen, Märkte und Festivals bringen Bewohner zusammen und schaffen eine lebendige Atmosphäre.

Weitere Informationen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau, gepflegt
  • HaustypKfW 70
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.447,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

CEF Bau & Immobilien GmbH Gewerblicher Anbieter
Luruper Hauptstraße 250, 22547 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Cem  Yurtsever
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Online-ID: 2enfm57
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DIK Deutsches Immobilien Kontor GmbH
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