Sanierte 4-Zimmer-Erdgeschoss-Terrassenwohnung in Alt-Harlaching, direkt an der Isar
Diese wunderschöne Erdgeschoss-Terrassen-Wohnung liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus den neunziger Jahren in ruhiger Lage in Alt-Harlaching am Isarhochufer. Das Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit zusätzlicher Galerieebene. Im Untergeschoss sind neben den Kellern und Technikräumen eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen untergebracht. Der Wanderweg entlang dem Isarhochufer ist nur einen Katzensprung entfernt.
Diese bestechende Wohnung mit sonniger Süd-West-Terrasse und einem sehr großen Garten befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine interne Verbindungstreppe mit dem Souterrain verbunden.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt im Erdgeschoss über folgende Räume:
- geräumige Eingangsdiele mit einer internen Treppe zum Souterrain
- Herzstück der Wohnung ist das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten
Süd-West-Terrasse und einem sehr großen Gartenanteil.
- Gartenanteil ist zur alleinigen Nutzung
- Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer und Flur
- vorhandene hochwertige Einbauküche (Firma Leicht) und eine Glas-Duschkabine stehen zur Ablöse
Im Eingangsbereich befinden sich:
- ein innen liegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC
- ein Zimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
- ein zweites Zimmer an der Ostseite
- ein praktischer Abstellraum
Im Souterrain sind folgende Räume vorhanden:
- ein taghelles Zimmer, durch die großzügigen Abböschungen vor den Fenstern wird der Raum
lichtdurchflutet
- ein Bad, deckenhoch gefliest, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und einem WM-Anschluss
- großzügig gefliester Flurbereich mit Zugang zum Zimmer und einem Kellerraum
- großer Kellerraum mit Fenster
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz) ist für 100 EUR mit anzumieten. Ein zweiter TG-Stellplatz kann optional angemietet werden.
Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz und eine hervorragende Ausstattung für ein komfortables Wohnen in einem ansprechenden Ambiente.
