Doppelhaushälfte zum Kauf 450.000 € 5 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 349 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Zerzabelshof Nürnberg 90480

Monat
5Zimmer
90 m²Wohnfläche
349 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Helmut Hauck

Cosmos Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

DHH zum fairen Preis, nähe Tiergarten (Zabo) Garten, Terrasse, Garage - bezugsfrei*

Doppelhaushälfte in ruhiger und begeehrter Wohnlage in Nürnberg-Zabo.

Das Haus wurde 1932 errichtet.
Zum Anwesen gehört eine Garage.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei der Keller eine niedrige Raumhöhe hat.
Bad mit Wanne ist im Keller vorhanden (aufgrund des Baujahrs, waren in den Häusern ursprünglich keine Bäder geplant.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von Vaillant aus 1995.
Die Hausfassade ist gedämmt.
Die Kunststofffenster sind ca. 20 Jahre alt.
Der Eingangsbereich wurde 1999 neu gestaltet und mit einem Vorbau versehen (Kunststoff-Glas-Element mit Elektro-Rollläden).
Die Dacheindeckung wurde um 2000 Biberschwanzziegel neu eingedeckt.

Raumaufteilung:

EG: Flur mit Treppenhaus und Kellerabgang, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

DG: Treppenhaus, Abstellraum, Schlafzimmer, Durchgangszimmer mit Wasseranschluß, Kinderzimmer

Dachspitze: gedämmt, Dachboden mit Spannplatten belegt (Zugang über Alu-Einschubtreppe)

KG: Vorraum, Vorrratskeller mit Gastherme, Waschküche, Bad mit Wanne, Kellertreppe mit Zugang in den Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Badewanne
Gäste-WC
Garten, Gartenmitbenutzung
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Nürnberg im Stadtteil Mögeldorf. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale und familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen, Tiergarten und Spielplätze.
Supermärkte, Schulen, Restaurants und Biergärten sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar, was den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien macht. Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine städtisch-ruhige Wohnlage legen.
Gute Anbindung durch die Haltestellen Ostendstr. und Ostring.

Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, besticht durch eine reiche Geschichte und vielfältige kulturelle Angebote. Die Altstadt mit ihren mittelalterlichen Bauten und der imposanten Kaiserburg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zudem bietet die Stadt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität in Nürnberg.

Die Region um Nürnberg lockt mit ihrer malerischen Landschaft, die sich ideal für Wanderungen und Fahrradtouren eignet. Die fränkische Küche und die zahlreichen Weinfeste geben einen Einblick in die regionalen Traditionen. Zudem sind die Städte Bamberg, Fürth und Erlangen nur einen Katzensprung entfernt und laden zu spannenden Ausflügen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1932
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

5.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom
beurkundeten Kaufpreis pro
Vertragspartei bei
Vertragsabschluss fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.316 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.297 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Das Haus steht ab sofort zur Verfügung;
Das Haus eignet sich als Kapitalanlage, sowohl auch zum Selbstbezug.

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hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902. Stichworte Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

Cosmos Real EstateGewerblicher Anbieter

Carl-von-Linde-Straße 32, 85716 Unterschleißheim

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Online-ID: 2fle75m

Referenznummer: 4153 (1/4153)