Für Individualisten ... Exklusive Neubau-Immobile zum Wohnen und Arbeiten!
Hier können Sie sich über mehrere Etagen entfalten. Elegante Immobilie für Indiviualisten in ruhiger Feldrandlage ... Einzigartiger Neubau mit viel Platz, jede Menge Besonderheiten wie hohe Deckenhöhe, Panoramafenster, Kaminofen, hochwertige Einbauküchen, mehrere schicke Bäder, Garten, Ausblick ins Grüne, Kfz-Stellplätze und vieles mehr!
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
- offene Küche
- Flur (mit Zugang/Innentreppe in das Obergeschoss)
- Gästezimmer oder Büro
- Badezimmer mit Dusche und WC
Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer mit Zugang in das Masterbad und in das Ankleidezimmer
- Masterbad mit zwei Waschbecken, freistehender Badewanne, Regenwald-Dusche und WC
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
Dachgeschoss (ideal als Büro/Homeoffice oder Appartement für Ihre Eltern, Gäste oder Ihr AuPair/Nanny):
- offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Ausgang auf die Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
Untergeschoss - Wohnung (ideal als Büro/Homeoffice oder Appartement für Ihre Gäste oder Ihr AuPair/Nanny):
- offener Wohn- und Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Flur
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Untergeschoss - Kellerbereich (über das Erdgeschoss erreichbar):
- Flur mit Abstellmöglichkeiten
- Abstellraum
- Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Heizungs- und Technikraum
Sollten Sie nicht alle Etagen benötigen. Sprechen Sie uns bitte darauf an. Gemeinsam finden wir eine Lösung für Sie.
In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Heizung/Warmwasser, Allgemeinstrom, Versicherung, Müllgebühren, Kaminkehrer.
Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: 2023
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 27,16 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: A+
