Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4,5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 666 m²<br/>Grundstück Massen Unna 59427

Monat
4,5Zimmer
145 m²Wohnfläche
666 m²Grundstück

Christina Korte

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gemütliche Doppelhaushälfte mit viel Gartenfläche in Unna-Massen

Auf über 660 Quadratmetern Grundstücksfläche ist 1942 diese Doppelhaushälfte errichtet worden und bietet rund 145 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 4,5 Zimmer. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie hier in die offene Küche mit zusätzlichem Essplatz und direkt angrenzendem Wohnbereich. Ein Panoramafenster gibt den Blick frei auf die ebenerdige Wiesenfläche sowie die sonnige und überdachte Terrasse, welche mit einem großzügigen Platzangebot zu gemeinsamen Grillabende einlädt.

An kalten Tagen sorgt ein erst in 2022 inmitten des Wohnraumes installierter Pelletofen für gemütliche Wärme, sowohl in der unteren Etage, als auch zum Teil im Dachgeschoss. Hier liegen ein im gleichen Jahr saniertes Badezimmer mit Wanne, drei Schlafzimmer sowie ein Durchgangsraum zum Bad. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum. Neben der aufsteigenden Wärme des Ofens können die Räume auf dieser Etage zusätzlich mit Elektroheizkörpern beheizt werden.

Ein weiteres, ebenso in 2022 modernisiertes Dusch-Bad steht im Erdgeschoss zur Verfügung, zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Lagerfläche bietet der unterkellerter Bereich sowie der Spitzboden. Auf dem ideal aufgeteilten Grundstück befindet sich ein Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang.

Um Energiekosten einzusparen, wurde das Wohnhaus mit einer Photovoltaik-Anlage (20 Module aus 2022) inkl. Speicher ausgestattet. Der Austausch einiger Fenster erfolgte in den letzten Jahren.

Daten zum Energiewert des Gebäudes:
Energiewert: 197 kWh(m2*a), Klasse: F, Gebäudeart: Einfamilienhaus, Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Pellet/Strom

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Massen, Unna (59427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Sackgassenlage eines reinen Wohngebietes liegt das Haus in Massen, einem Ortsteil der Kreisstadt Unna in Nordrhein-Westfalen. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Dortmunder Flughafen sowie die allgemein sehr gute Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Lebens sind in nur wenigen Fahrminuten erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1942
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.406,90 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Christina KorteDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hazt52

Referenznummer: 6444314