Wohnung zum Kauf 160.000 € 3 Zimmer 76,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Machern Machern 04827

Monat
3Zimmer
76,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Gabriele Schreier

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Attraktive Wohnung: Toller Grundriss | Tageslichtbad | Westbalkon | PKW-Stellplatz inklusive

Aufgrund der aktuellen Vermietung der Wohnung präsentieren wir Beispielbilder einer ähnlich geschnittenen Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 496,50 €, zuzüglich 30,00 € für einen PKW-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 87 €, einschließlich der nicht umlagefähigen Kosten und der Instandhaltungsrückstellung.

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am Rande einer Neubauwohnanlage, im ersten Obergeschoss. Diese Wohnung sticht durch drei besondere Merkmale hervor. Erstens: Ein West-Balkon am Wohnzimmer, der einen wunderschönen Blick auf grüne Umgebung bietet. Zweitens: Die nahezu quadratische Raumgestaltung ermöglicht vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Drittens: Das lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, das besonders beliebt bei den Mietern ist.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit westlicher Ausrichtung und Zugang zum Balkon. Die Schlaf- und Kinderzimmer liegen im Osten. Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und optimiert die Raumnutzung. In der offenen Küche findet sich genügend Platz für einen Essbereich. Die Wohn- und Flurbereiche sind mit neuem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind.

Ein PKW-Stellplatz, der unweit des Hauses liegt, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss
vermietet

Lage

Machern, Machern (04827)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Wohnung ist Teil einer im Jahr 1995/96 erbauten Neubauwohnanlage, die sich südöstlich des Zentrums von Machern befindet, umgeben von einem Wald und einer Pferdekoppel - eine wahrhaft idyllische Wohnlage! Besonders attraktiv für Familien mit kleinen Kindern ist der kürzlich errichtete Kinderspielplatz am Eingang der Anlage, ergänzt durch weitere Spielplätze in der Umgebung. Zudem befindet sich direkt an der Wohnanlage eine Bushaltestelle, die unter anderem für den Schulbus genutzt wird. Die Anlage selbst ist großzügig gestaltet und harmonisch in die umgebende grüne Landschaft integriert.

Für Sportbegeisterte bietet Machern eine Golfanlage und ein Fitnessstudio. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein S-Bahn-Anschluss ist in nur 15 Gehminuten von der Wohnanlage erreichbar. Die Autobahn A 14 ist nur 5 Minuten entfernt, wodurch die Leipziger Stadtgrenze schnell erreicht wird - das Stadtzentrum von Leipzig ist nach maximal weiteren 15 Minuten Fahrt erreichbar. Auch die Autobahn A 38 ist über Brandis in wenigen Minuten zugänglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

160000 €

2.083,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.083,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.517 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine WilluhnGewerblicher Anbieter

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Gabriele SchreierDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c89z5s

Referenznummer: 353843#balXUf