Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.002 €/m²

Finanzierung ab 1529 €/Monat

---

4Zimmer

184,3 m²Wohnfläche

612 m²Grundstück

---

Fleestedt, Seevetal (21217)

---

Herzlich willkommen in ihrem neuen Familiendomizil in Seevetal-Fleestedt. Ausgestattet mit einer vollständigen Einliegerwohnung im Dachgeschoss, Tiefgarage und großem Wintergarten bleibt hier kaum ein Wunsch unerfüllt. Doch zunächst einmal der Reihe nach.
Ganz idyllisch südlich des ursprünglichen Fleestedter Ortskerns gelegen blicken Sie hier auf reetgedeckte Bauernhäuser und Weiden mit Galloway-Rindern. Eine einmalige Atmosphäre.

Beim Betreten des Grundstücks wird Ihnen der gepflegte Vorgarten auffallen und die gepflasterte Einfahrt bietet eine direkte Zuwegung in die Tiefgarage. Auf der rechten Seite befindet sich die Zuwegung zum Haus und vorbei in den Garten. Hier finden Sie auch ein Gartenhaus, ein wunderbarer Platz zum verweilen und genießen der Natur und den manchmal vierbeinigen Galloway-Nachbarn. Die vielen kleinen, liebevollen Details verleihen diesem Ort seinen ganz eigenen Charme.

Ein weiteres Highlight ist der außergewöhnlich große Wintergarten welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und mit einem eigenen Kamin ausgestattet ist. Praktisch ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer oder vom Garten. Dieser Bereich lädt dazu ein, auch in der kälteren Jahreszeit den Blick nach draußen zu genießen. Bei gutem Wetter öffnen Sie hingegen einfach die Türen und holen den Sommer somit direkt ins Haus.

Nun betreten wir aber das Haus, der Eingang ist hierbei seitlich gelegen. Zu ihrer linken befindet sich ein Gäste-WC, rechts führt eine Treppe in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss und weiter vorne betreten Sie durch eine Tür den Flur im Erdgeschoss. Gehen Sie den Flur rechts entlang gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer welches mit zeitlosen, weißen Bodenfliesen ausgestattet ist und eine Menge Platz für persönliche Einrichtungsideen bietet. Die schwarze Mustertapete setzt dabei einen modernen Akzent. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht, und der stilvolle Kachelofen sorgt an kühleren Abenden für eine gemütliche Atmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in die Küche. Diese ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Flur aus zu erreichen. Die weiße Holzküche bietet alle Geräte für kulinarische Entdeckungsreisen. Sollten Sie gerade nicht Kochen, bietet sich ein traumhafter Blick über die oben beschriebene Nachbarschaft. Am anderen Ende des Flurs befinden sich drei Schlafzimmer. Die Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet und bieten viel Platz für individuelle Nutzungen. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf. Gegenüber befindet sich das Vollbad.

Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Ausgestattet mit einem Duschbad, einer Küche sowie ebenfalls drei individuell nutzbaren Räumen wird hier ebenfalls eine Menge Platz geboten. Die Räume sind mit Teppichboden und Fliesen ausgestattet und größtenteils holzvertäfelt.

Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine massive Treppe übrigens auch in den Keller.
Bitte beachten Sie, dass der Keller alters- bzw. konstruktionsbedingte Feuchtigkeitsschäden aufweist. Ein entsprechendes Angebot eines Bausanierers liegt uns vor.

Sie sind genauso begeistert wie wir? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Ihr Karen Ulrich Immobilien Team.

Sonstiges Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig und wird prozentual auf den Kaufpreis angerechnet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der Karen Ulrich Immobilien, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbsteuer, Notar-, Gerichts- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 97,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 13.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.96, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz zum Flughafen: 12.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 0.69, Distanz zum Bus: 0.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.61, Distanz zur Hauptschule: 2.82 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung