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Reihenendhaus zum Kauf
249000 €2.371 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
186 m²Grundstück

Geno Immobilien GmbH
Herr Florian Diekamp
Geno Immobilien GmbH

Teilsaniertes Reihenendhaus in Delmenhorst-Dwoberg!

Charmantes Reihenendhaus in Delmenhorst - Ideal für Familien!

Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage bietet den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Im Herzen von Delmenhorst gelegen, überzeugt das Haus mit einer großzügigen Raumaufteilung.

Großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse - perfekt für gesellige Stunden im Freien!
3 Schlafzimmer auf den oberen Etagen - ideal für Eltern und Kinder.
Ein zusätzlich ausgebauter Dachboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Spielbereich.
Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss, dazu ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres WC im Dachgeschoss
Eine eigene Garage direkt am Haus und ein kleiner Garten machen dieses Haus komplett.
Ein Zuhause zum Wohlfühlen - perfekt für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und eine ruhige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Lage

Deichhorst - Tiergarten, Delmenhorst (27753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Leibnizstraße in Delmenhorst liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel, das durch seine Nähe zur Innenstadt und die gute Anbindung an das Umland überzeugt. In der Nachbarschaft finden sich überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser, was der Umgebung einen gemütlichen und angenehmen Charakter verleiht.

Lagevorteile:
Zentrale Anbindung: Die Delmenhorster Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, was Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés schnell erreichbar macht.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen.
Verkehrsanbindung: Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A28 und A1, ideal für Pendler in die benachbarten Städte Bremen und Oldenburg.
Freizeit und Natur: In der Nähe der Leibnitzstraße gibt es mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Leibnitzstraße vereint somit eine ruhige, familienfreundliche Lage mit den Vorteilen einer zentralen und verkehrsgünstigen Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
249000 €
2.371,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.371,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.330 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.716 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision für den Käufer: 3,57 %

Heizung und Warmwasser mit Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 22.10.2024: 239,2 kWh/(m²*a)

+++ Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.genoimmobilien.com +++

Änderungen und Irrtümer vorbehalten! Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.50

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Anbieter der Immobilie

Geno Immobilien GmbH
Geno Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stedinger Straße 53, 27777 Ganderkesee
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Florian DiekampDein Kontakt
Online-ID: 2gart5v
Referenznummer: 1541
Geno Immobilien GmbH
Herr Florian Diekamp
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