Wohnung zum Kauf provisionsfrei 640.000 € 4 Zimmer 117,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Gewerbestraße 15 Mettenheim-Hart Mettenheim 84562

Monat
4Zimmer
117,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Team IMMO.lounge

GRÖTSCH Immobilien

EXTRAVAGANTE 4 ZI- NEUBAU-DACHGESCHOSSWOHNUNG (H2/WE34)

Sie wünschen sich eine energetisch perfekte Wohnung ? Dann haben wir hier die ideale Wohnung für Sie!

Haus 2: WE 34 - Dachgeschoss - 4 Zimmer - ca.117,33m² - großer überdachter Süd- Balkon/Loggia - Aufzug - Bad mit Dusche - Fußbodenheizung uvm.

Moderne Wohnanlage mit 36 Einheiten auf 2 attraktive Gebäude, je 4 Geschoß (EG,1.OG,2.OG, DG) und einer geräumigen Tiefgarage mit 56 Stellplätzen aufgeteilt. Die Erdgeschoßwohnungen sind alle mit Terrassen und westseitig zusätzlich mit schönen Gartenanteilen ausgestattet. In den Obergeschossen befinden sich Balkone oder Loggien. Schöne Grünanlagen, 13 oberirdische PKW-Stellplätze sowie 4-6 Ladepunkte für E-Autos (Wall Box), runden die attraktive Wohnanlage perfekt ab.

Angebote der PKW- Stellplätze:

- Außenstellplätze (KP 8.000Euro)
- Dublexparker (KP 15.000Euro)
- Tiefgaragenstellplatz normal (KP 22.000Euro)
- Tiefgaragenstellplatz breit (KP 26.000Euro)

Info: Ab 70m² Wohnfläche müssen zwei KFZ-Stellplätze dazu erworben werden!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich am Besten selbst von dieser tollen Wohnanlage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Überwachungskamera

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gewerbestraße 15, Mettenheim-Hart, Mettenheim (84562)

Ideal auch für Berufspendler und Schüler! In nur wenigen Fahrminuten, erreichen Sie die Autobahnzufahrt A94 in Richtung München und Passau. Ca.3km entfernt befindet sich die Gemeinde Ampfing, hier können Sie problemlos die perfekte Zuganbindung nach München und Mühdorf nutzten.

Weitere Infos zum Ort unter www.gemeinde-mettenheim.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

640000 €

5.454,70 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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5.454,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.999 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.511 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Irrtümer vorbehalten.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage unter: www.groetsch-immobilien.com. Verfolgen Sie unsere Angebote bereits durch Vorankündigung durch ein "like" auf Facebook. Vielen Dank!

IMMO.lounge Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, vermietbare Fläche: 117,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 34, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.17, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.13, Distanz zum Kindergarten: 3.70 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

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Siemensstrasse 20, 84478 Waldkraiburg

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Online-ID: 2ftwv5d

Referenznummer: 371575