Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 480.000 € 372 m²<br/>Wohnfläche 1.103 m²<br/>Grundstück Apen Apen 26689

Monat
372 m²Wohnfläche
1.103 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Kapitalanleger und Aufteiler aufgepasst - sehr interessantes Vierfamilienhaus in Apen! +++

Gepflegtes und teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in sehr guter Ortslage von Apen an einer Sackgasse.

Das Vierfamilienhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit Flachdach. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und hat bis heute eine laufende Bauunterhaltung erfahren.

Die Wohnungen gliedern sich wie folgt:

1) Wohnung Erdgeschoss links mit eigenem Wohnungseingang und Garten
Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, Badzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie teilüberdachte Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112,29 m².

2) Wohnung Erdgeschoss rechts mit eigenem Wohnungseingang und Garten
Wohnzimmer, Küche, Eingangsflur, Badzimmer, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Abstellraum sowie teilüberdachte Terrasse.
Die Wohnfläche beträgt ca. 112,29 m².

3) Wohnung Dachgeschoss links
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 73,52 m².

4) Wohnung Dachgeschoss rechts
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Abstellraum und Balkon.
Die Wohnfläche beträgt ca. 73,52 m².

Die Jahreskaltmiete beträgt € 20.304,00.

Heizungsanlagen:
Alle vier Wohnungen verfügen jeweils über eigene Heizungsthermen mit Warmwasseraufbereitung.
Die Baujahre der Heizungsthermen lauten: 1993, 1999, 2001 und 2018.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Apen, Apen (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort.

Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km). In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule.

Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28. Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5 km entfernt.
Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen sind in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

480000 €

1.290,32 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.290,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

832 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.445 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 372,00 m², vermietbare Fläche: 372,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25e635g

Referenznummer: 7415