Mehrfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €1.898 €/m²

Finanzierung ab 2395 €/Monat

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8Zimmer

303 m²Wohnfläche

6.438 m²Grundstück

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Biesnitz, Görlitz (02827)

Familienidylle im Mehrgenerationenhaus! Großzügige Dreiraumwohnung und Zwei -Zweiraumwohnungen unter einem Dach.
Dieses beeindruckende, massiv erbaute Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1891 steht auf einem großzügigen Grundstück von 6.438 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 303 m². Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und die Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilien oder Mehrgenerationenhaus aus.

Erdgeschoss:
Die helle und modern eingerichtete Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst rund 75 m² und verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche aus dem Jahr 2020 sowie ein Tageslichtbad mit Fußbodenheizung und bodentiefer Dusche. Ein separater zweiter Eingangsbereich führt zur möglichen Gewerbeeinheit, die sich ideal für Homeoffice oder Kleingewerbe eignet und knapp 19 m² groß ist.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss beinhaltet einen knapp 10 m² großen, nicht beheizten Wintergarten, der viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
In dem Obergeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Eine Zweiraumwohnung mit Einbauküche mit ca. 50m² und eine großzügige Dreiraumwohnung mit rund 132m². Die Dreiraumwohnung fügt sich mit dem Dachgeschoss zusammen.

Dachgeschoss:
Das geräumige Dachgeschoss mit rund 58 m² Wohnfläche bietet helle Räume mit einem modernen Tageslicht- Bad.

Nebengebäude und Garagen:
Auf dem weitläufigen Grundstück befinden sich sechs Garageneinheiten aus dem Jahr 1965 die sogenannten DDR Garagen, eine große Scheune aus ca. 1891 mit Platz für drei PKWs oder Wohnwagen sowie ein Vorderhaus von 1890, das zwei weitere PKW-Stellplätze, eine Grube und eine Werkstatt bietet.
Die Scheune befindet sich in einem recht guten Zustand mit kleineren Mängeln, das Dach im Firstbereich ist teilweise undicht. Beim Vorderhaus dagegen wurde das Dach vor etwa 12 Jahren erneuert, weist jedoch ein paar bauliche Mängel auf. Für die große Scheune existiert eine ehemalige Baugenehmigung mit Grundrissen für einen Umbau zum Wohnhaus mit Garage. Ein Umbau wurde jedoch nicht durchgeführt.

Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein großzügiges und komfortables Zuhause, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Mehrgenerationenwohnen oder Homeoffice.

Hinweis:
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Willkommen im petit Paris - Willkommen in Görliwood!
Zwischen historischen Bauten, zahlreichen Denkmälern und modernen, weltoffenem Ambiente verspricht die östlichste Stadt Deutschlands, ein neuer Hotspot für Anleger zu werden.
Eingebettet in das Tal der Königshainer Berge bietet die Europastadt Görlitz zusammen mit Ihrer Nachbarstadt Zgorzelec, eine Vielfalt an Kultur, Bildung, Erholungsmöglichkeiten und guter Küche.
Durch ihren guten infrastrukturellen Ausbau und die direkte Anbindung an die Bundesautobahn A4/E4 wird ein zügiges Erreichen der Stadt Bautzen in 40 Minuten und des polnischen Grenzüberganges in lediglich 5 Fahrminuten ermöglicht. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 109 km entfernt.
Nicht nur die außerordentlich gute, verkehrstechnische Anbindung und die historische Altstadt gestalten Görlitz zu einem beliebten Wohn-und Arbeitsort, auch die weitläufigen Landschaften und der "Berzdorfer" Badesee am Rand der Stadt, laden zu Rad-/Wandertouren, sowie Familienausflügen ein und sorgen sowohl bei Touristen, als auch bei Anwohnern für freizeitliches Vergnügen.
Des Weiteren sichern 2 Krankenhäuser die medizinische Versorgung. Zahlreiche Grund- und Oberschulen, das Gymnasium und die Hochschule gewährleisten die Bildung der jungen Görlitzer.

Das Objekt selbst befindet sich im Görlitzer Stadtbereich Biesnitz in bester Wohnlage.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und leicht abgelegenen Lage mit nur einem direkten Nachbarn. Umgeben von umliegenden Waldflächen und dem Obstanbaugebiet des Stadtguts Görlitz bietet die Immobilie eine idyllische und abgeschiedene Atmosphäre ohne direkte Einsicht in das Grundstück.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 100 Meter südlich, während die Straßenbahnhaltestelle an der Promenadenstraße etwa 1 Kilometer nördlich zu erreichen ist. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar, was diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht.

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Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig.

Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung