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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
4995000 €6.371,17 €/m²
784 m²Fläche
384 m²Grundstück
Bornheim, Frankfurt am Main (60385)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
MCM Immobilien & Consulting
Herr Michele Colina
MCM Immobilien & Consulting

Preise

Kaufpreis
4995000 €
6.371,17 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Parkett
  • als Kapitalanlage geeignet

#RESERVIERT# Modernisierter Stilaltbau auf der berühmten Berger Straße.

Kurzbeschreibung Diese schöne Altbaueinheit wird kaum Wünsche offen lassen:

Hier treffen schöne altbautypische Stilmerkmale (hohe Decken, guter Grundriss, Echtholz-Parkettboden, Stucknachbildung etc.) auf eine Lage mit guter Verkehrsanbindung und einen sehr attraktiven Preis!

Alle der 3 Zimmer sind über die zentrale Diele erreichbar, die Wohnräume sowie der Flur sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkettboden ausgestattet.

Die großzügige Wohnküche ist modern gefließt.

Das Badezimmer ist mit modernen, stilvollen Sanitäranlagen ausgestattet und mit großflächigen Kacheln gefließt, und verfügt darüber hinaus über eine Wanne separate Dusche und Tageslicht.

Die Wohnung wurde zuletzt 2010/2011umfassend kernsaniert und ist aktuell bewohnt. Objekt Modernisierte Stilaltbau in bester Lage Bornheim - direkt auf der Berger Straße -.

Das Haus verfügt über 8 Wohneinheiten aufgeteilt pro Etage in großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen mit ca., 67 m² und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 80 m².

Darüber hinaus verfügt das Haus über zwei modern hergerichtete Gewerbeeinheiten. Die linke Einheit hat ca. 135 m² und die rechte Einheit ca. 70 m².

Nach hinten raus steht dem Haus ein schöner gewachsener Gartenbereich zur Verfügung.

Das Haus wurde stetig gepflegt gehalten und ist weitgehendst modernisiert.

In den letzten 10 Jahren wurden ca. 500.000,- € in das Haus investiert (Dach, Dämmung, Fassade; Thermen etc.)

Aller Etagen verfügen über Gas-Etagenheizungen.

Schöne altbautypische Elemente sind bestens erhalten.

Drei modernisierte Wohneinheiten könnten frei übergeben werden. Hier würde eine Wohnfläche von ca. 205 m² zur individuellen Nutzung bereitstehen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Ffm - Bornheim, ist ein lebendiger Stadtteil, der vor allem bei jungen Leuten, Künstlern und Intellektuellen beliebt ist. Es erhält besonderes Flair durch eine alternative Geschäfts- und Kneipenkultur. Diese findet sich z.B. an der Oberen und der Unteren Bergerstraße. Als grüne Oasen des Stadtteils sind die in Fußnähe zu ereichenden Parkanlagen, wie der Günthersburg- und der Ostpark bekannt.

Verkehr: Über die Miquelallee/ A66 erreicht man schnell das Nordwestkreuz Frankfurt (6 km), bzw. über die Kaiserlei die A 661 Richtung Bad Homburg-Darmstadt (3 km). Die U-Bahn-Linien 4, fährt in wenigen Minuten bis zum Hauptbahnhof bzw. Bocken-heimer Warte, ebenso die Straßenbahnlinie 12 und die Buslinie 34 und 32.Trotz zentraler Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise und nützliche Informationen:

1. Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision ist vom Verkäufer, Käufer oder Gewerbemieter zu tragen.

2. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

3. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten sie hierzu kontaktieren.

4. Sollte das Angebot nicht zu Ihrer Suche passen, finden Sie ggfls. Alternativangebot e auf unserer Homepage: www.mcm-immobilien.de

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WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können! Stichworte Wohnfläche: 576,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², vermietbare Fläche: 784,00 m², Kellerfläche: 130,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, modernisiert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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  • Baujahr1900
  • HeizungsartEtagenheizung

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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

MCM Immobilien & Consulting
MCM Immobilien & ConsultingGewerblicher Anbieter
Friedberger Landtraße 76, 60316 Frankfurt
Herr Michele ColinaDein Kontakt
Online-ID: 2ehhw56
Referenznummer: 233121
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Herr Michele Colina
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