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Mehrfamilienhaus zum Kauf
890000 €2.380 €/m²
374 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück

Kohlen Immobilien
Kohlen Immobilien
Frau Sylvia Kohlen
Kohlen Immobilien

Einzigartiges Immobilienangebot für Individualisten in Duisburg-Buchholz

Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das Ihre kreativen und unkonventionellen Lebensstile unterstützt? Dieses Immobilienangebot in Duisburg-Buchholz ist perfekt für Lebenskünstler und Individualisten. Es kombiniert ein Bürogebäude, ein Gästehaus mit mediterranem Charme und ein architektonisch außergewöhnliches Einfamilienhaus unter einem Dach.

Das flexible Bürohaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ca. 150 m² Fläche. Ursprünglich 1927 als Zweifamilienhaus erbaut und in den Jahren 1994-1995 in ein modernes Büro umgewandelt, kann es problemlos wieder als Wohnraum genutzt werden. Die hochwertige Dämmung und der Schallschutz ermöglichen Ihnen eine ruhige Arbeits- oder Wohnumgebung mitten in Duisburg.

Das angrenzende Gästeapartmenthaus wurde nahezu komplett neu gebaut und umfasst ca. 54 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Der mediterrane Innenhof mit Grillplatz und Springbrunnen bietet eine einzigartige Kulisse für entspannte Stunden und kreative Inspiration.

Das architektonisch außergewöhnliche Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner modernen Gestaltung und großzügigen ca. 170 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen fluten die Räume mit Licht, während der luxuriöse Garten mit Koi-Teich und Whirlpool Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet. Diese Kombination aus Luxus und Einzigartigkeit macht es zum idealen Rückzugsort für Individualisten in Duisburg-Buchholz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 7 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Buchholz, Duisburg (47249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im gefragten Duisburger Stadtteil Buchholz, direkt am Erholungspark Biegerhof gelegen, genießen Sie eine hervorragende Freizeit- und Lebensqualität. In der Nähe finden Sie die Sechs- Seenplatte, viele Freizeitaktivitäten, den Sportpark Wedau, Golfplätze und v.m.. So lässt es sich leben und die Freizeit genießen!

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die internationale St. George´s School befindet sich im nahe gelegenem Stadtteil Ungelsheim.

Es gibt eine gute Anbindung nach Düsseldorf und Duisburg-City mit der Stadtbahn. Die A59 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Eine ausgezeichnete Anbindung nach Düsseldorf und ins Zentrum Duisburgs ist durch die Stadtbahn und die nahegelegene A59 gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1996
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
890000 €
2.379,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.379,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.048 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.240 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Fazit Diese Immobilien bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für gemeinschaftliches Wohnen, Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus. Nutzen Sie die Traumlage und die variablen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen dieses Angebot in Duisburg für kreative Projekte ermöglicht.

Fazit: Ihr kreatives Paradies in Duisburg-Buchholz wartet auf Sie!

Diese einmalige Immobilienkombination vereint das Beste aus Wohnen und Arbeiten in einer begehrten Lage. Mit ihrem einzigartigen Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie Ihnen die perfekte Basis, um Ihren persönlichen Lebensstil frei und kreativ zu gestalten.

Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Architektur, dem luxuriösen Lebensraum und der idyllischen Umgebung inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das besondere Flair dieser Immobilien selbst. Sonstiges Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Kohlen Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Gewerbefläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der genannten Flächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden.
Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Kohlen Immobilien.
Bei Anfragen via Email geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr.), da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.

Provisionshinweis
Für den Erwerber fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. an. Mit dem Verkäufer wurde im Maklervertrag ein Provisionsanspruch in gleicher Höhe vereinbart. Die Provision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und wird sofort mit notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kohlen Immobilien
Kohlen ImmobilienGewerblicher Anbieter
Schroersstr. 20, 47803 Krefeld
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Sylvia Kohlen
Frau Sylvia KohlenDein Kontakt
Online-ID: 2gsdn5h
Referenznummer: du-mag
Kohlen Immobilien
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Frau Sylvia Kohlen
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