Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

430000 €430.000 €866,94 €/m²

Finanzierung ab 1751 €/Monat

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18Zimmer

496 m²Wohnfläche

1.415 m²Grundstück

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Herbede - Ort, Witten (58456)

Auf dem ca. 1415 m² großem Grundstück befinden sich neben einem Mehrfamilienhaus, welches mit vier Wohneinheiten und einem im Erdgeschoss liegendem Gewerbe auf sich aufmerksam macht, ein Zweifamilienhaus, 5 Garageneinheiten sowie mehrere Stellplätze.
Das vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 1900 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet.

Die Immobilien haben eine Größe von ca. 496 m² Wohnfläche, die sich auf ca. 17 Zimmer verteilt. Darüber hinaus steht der Gewerbeeinheit eine ca. 60 m² große Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller.
Vom Eingangsbereich geht es in den Gemeinschaftskeller und zur EG-Wohnung.
Eine Etage darüber finden Sie 2 weitere Wohneinheiten, wo sich nach einem kurzen weiteren Treppengang die letzte der vier sich hier befindlichen Wohnungen befindet. Daneben befindet sich der begehbare Dachbodenzugang.
Die Gewerbeeinheit besitzt einen externen Zugang, mit Blick Richtung Straße.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung im komplett vermieteten Zustand übergeben werden.

Das Grundstück liegt im südlichen Stadtteil Herbede des etwa 95.000 Einwohner großen Wittens, welches sich im Ennepe-Ruhr-Kreises befindet. Der Kemnader See ist in ein paar Minuten fußläufig erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Grünanlagen, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen aller Art, Freizeitaktivitätsmöglichkeiten, wie dem Besuch des naheliegenden Streichelzoos "Hohenstein Witten" um Tiere aus nächster Nähe betrachten zu können, oder den Besuch kulinarischer Restaurants und beliebter Bars.
Ausgehend vom Ort finden Sie eine sehr gute Anbindung ans Verkehrsnetz, sei es mit dem Auto durch die naheliegenden A43 und A44 oder dem attraktiven ÖPNV-Anschluss, wie der Nutzung des sich in der nahen Umgebung befindlichen Bahnhofes.
Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit in nahegelegene Großstädte zu gelangen, wie Wuppertal, Essen und Dortmund, wo man beim letzteren die erweiterte Option erhält, den sich dort befindlichen Flughafen zu nutzen.

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Deshalb empfehlen wir Ihnen dringend bei Ihrer Objektanfrage gleich den Wunsch nach einer kostenlosen Finanzierungsberatung anzugeben, damit Sie ein sicheres Gefühl bei Ihrer Immobiliensuche haben.

Bitte nutzen Sie für weitere Informationen den Anfrageweg über das Portal. Den uns vom Gesetzgeber auferlegten Weg der regulatorischen Prüfung, können wir unmöglich telefonisch erledigen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Mitarbeit.

Betreten des Grundstücks und Kontaktaufnahme zu den Eigentümern/Mietern ohne Terminabsprache mit Deutsche Bank Immobilie GmbH sind unerwünscht und deshalb untersagt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 554,00 m², vermietbare Fläche: 554,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010