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Wohnung zum Kauf
159000 €860,53 €/m²
5Zimmer
184,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Gmünd (3950)

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Frau Nadine Tollar
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
159000 €
860,53 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Garten
  • offener Kamin

Viel Platz für Familien oder WG: Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Gmünd

VIEL PLATZ FÜR FAMILIEN ODER WG: GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG IN GMÜND

In der Bezirkshauptstadt Gmünd gelangt diese großzügige Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung besticht durch ihre hohen, hellen Räume und liegt im 1. Stock ohne Lift.
Ein großer Gemeinschaftsgarten (ca. 900 m²) lädt zum verweilen ein.

Die 5 zentral begehbaren, geräumigen Zimmer bieten viel Potenzial und genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Ideal für Familien oder als WG geeignet. 

OBJEKTDETAILS:

Die Wohnfläche von ca. 184,77m² teilt sich auf in:

* Vorraum
* großzügige Küche mit Essbereich
* 5 Zimmer
* Badezimmer mit WC
* Gäste - WC
* Abstellraum

KFZ-ABSTELLPLÄTZE

* befestigte Parkmöglichkeiten vorm Haus

ZUSATZINFORMATIONEN:

VERFÜGBARKEIT

Nach Absprache.

ENERGIE

Die Zentralheizung wird mittels Gas geheizt. Es kann zusätzlich mit einem Kamin geheizt werden.
Energieausweis vorhanden. 

RENOVIERUNG & SANIERUNG

2016 wurden die Fenster getauscht. Demnächst ist die Erneuerung des Daches geplant.
Kleinere Renovierungsarbeiten innerhalb der Wohnung (Türen) sind erforderlich.

INFRASTRUKTUR:

Die Infrastruktur ist einer Bezirkshauptstadt entsprechend.

ENTFERNUNGEN

* Linz: ca. 95 km 
* Wien: ca.142 km
* St. Pölten: ca. 105 km
* Prag: ca. 174 km
* Krems: ca. 73 km
* Horn: ca. 56 km

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gmünd ist eine Stadt im nordwestlichen Waldviertel in Niederösterreich mit 5.146 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024). Sie ist Sitz der Bezirkshauptmannschaft des Bezirkes Gmünd. Gmünd das wirtschaftliche, kulturelle und touristische Zentrum des oberen Waldviertels, ist zugleich ein wichtiger Bahn- und Straßenübergang an der Grenze zu Tschechien. Gmünd liegt an der Franz-Josefs-Bahn mit dem (neuen) Bahnhof Gmünd. Auf dem Gebiet der Stadtgemeinde befindet sich der größte Teil des Naturparks Blockheide-Eibenstein.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Niederösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Obere Landstraße 9/2, 3500 KREMS
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine TollarDein Kontakt
Online-ID: 2fk895r
Referenznummer: OBGC202408091807373469a5c37eef4
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Frau Nadine Tollar
Donauimmobilien dieHausberater24 GmbH & Co KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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