Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 135.000 € 4 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Bad Oeynhausen Bad Oeynhausen 32547

Monat
4Zimmer
55 m²Wohnfläche

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Herr Dirk Wehmeyer

HomE² - Immobilien und mehr! GmbH & Co. KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

„Wohnhighlight in Bad Oeynhausen – Lichtdurchflutet, modern und sofort bezugsbereit!“

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser modernen und hellen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die attraktive Wohnung befindet sich in der bevorzugten Südstadtlage der Kurstadt Bad Oeynhausen - nur einen Steinwurf entfernt vom renommierten Herz- und Diabeteszentrum sowie dem Krankenhaus von Bad Oeynhausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Perfekt für Singles oder Kapitalanleger

Ob Sie ein neues Zuhause suchen, in der Nähe im medizinischen Bereich arbeiten und ein Domizil suchen oder eine lohnende Investition tätigen möchten: Diese Wohnung ist die ideale Wahl. Sie ist sofort bezugsfertig, denn dank der bereits erfolgten Freistellung und den anschließend durchgeführten Malerarbeiten kann das Objekt kurzfristig übernommen werden.

Durchdachtes Raumkonzept

Freuen Sie sich auf eine großartige Aufteilung. Der Eingangsbereich mit großem Flur bietet u.a. einen praktischen Einbauschrank und führt Sie direkt in alle Räume der Wohnung.

Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und hat direkten Zugang zum West-Balkon, der durch eine bodentiefe doppelflügelige Terrassentür betreten werden kann. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende.

Die funktionelle und moderne Küche verfügt über hochwertige Einbauschränke, die im Verkaufspreis enthalten sind. Modern und komplett erneuert, bietet das Badezimmer eine einladende Badewanne mit einer Duschabtrennung aus Glas, einen praktischen Einbauschrank sowie einen Handtuchheizkörper.

Auch im großzügigen Schlafzimmer erwartet Sie ein hochwertiger Laminatboden, der für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.

Und zusätzlich…

…gehören auch ein eigener Kellerraum sowie ein eigener Platz für Waschmaschine/Trockner im gemeinschaftlichen Waschkeller zur Wohnung. Zudem ist ein Fahrradkeller vorhanden. Alle Kosten z.B. für Wasser und Strom werden separat erfasst, sodass Sie Ihre Ausgaben stets im Blick haben.

PKW-Stellplatz

Auf dem Grundstück ist ein Stellplatz für die Wohnung fest zugeteilt.

Sofort einziehen und wohlfühlen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1982
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Bad Oeynhausen, Bad Oeynhausen (32547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die moderne und sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in der Kurstadt Bad Oeynhausen im Nordosten von Nordrhein-Westfalen, an der Grenze zum Stadtteil Lohe. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage in einem reinen Wohngebiet (Anliegerstraße) bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit.

Bad Oeynhausen, mit knapp 50.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Kreis Minden-Lübbecke, ist ein bundesweit anerkanntes Gesundheitszentrum. Die Stadt bietet ein breites Angebot an spezialisierten Kur- und Reha-Kliniken, eine lebendige Kulturlandschaft sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Das Wohnobjekt liegt in der Nähe des bekannten Herz- und Diabeteszentrums und des Klinikums Bad Oeynhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrzeug erreichbar. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ergänzt, was eine bequeme Mobilität in und um Bad Oeynhausen gewährleistet.

Die Nähe zu den Autobahnen A2 und A30 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen. Verschiedene Naherholungsgebiete, Wander- und Radwege sowie Naturdenkmäler und Tourismusziele bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Ausflüge und bereichern das Freizeitangebot in dieser attraktiven Wohngegend.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

135000 €

2.454,55 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt bei der hier an-stehenden Immobilie 3,57 % incl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis und ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.454,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.297 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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3 Jahre Partnerschaft

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