Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.900 € 2 Zimmer 78,2 m²<br/>Fläche Trautheim Mühltal 64367

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
249900 €
2Zimmer
78,2 m²Fläche

Herr Reiner Dächert

Reiner Dächert Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

... Rendite-Objekt in Trautheim ...

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldrandnähe - vermietet an Ehepaar -

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Außen-Stellplatz
Balkon
1 Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Trautheim, Mühltal (64367)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühltal - OT Trautheim

Mühltal besteht aus mehreren Gemeinden, welche insgesamt knapp 15.000 Einwohner aufweisen, und liegt im vorderen Odenwald. Durch alte Fachwerkhäuser entsteht ein gründerzeitlicher Stil. Mit dem Bus erreichen Sie Darmstadt und die naheliegenden Gemeinden, ein Bahnhof stellt Verbindungen nach Frankfurt, Darmstadt und Erbach her.

Energie und Bauzustand

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

249900 €

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.932,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Merkmale # großzügiger Wohn- / Essbereich
# Zugang zum großen Ostbalkon
# abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche
# Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 20128 erneuert
# Schlafzimmer
# Abstellraum in der Wohnung
# Teppichbodenbelag, Fliesen in Bad und Küche
# Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung
# Rollläden
# Kellerraum
# Fußbodenheizung, Elektro
# 1 Außenstellplatz hinter dem Haus, 7.500 EUR
# Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss
# SAT-Anlage
# Fahrradkeller
# Massivbauweise
# Satteldach
# aktuell von einem Paar mit Kleinkind bewohnt, perspektivisch frei werdend
# die Miete beträgt derzeit 661,00 EUR netto
# der Energieausweis wird nachgereicht

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar.
Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich. Finanzierung Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10 jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45% nominal und einer 2,0% igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 908,33 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 661,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,17%. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reiner Dächert ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georgenstr. 20, 64297 Darmstadt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Reiner DächertDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdjk5e

Referenznummer: 6311-R