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Sparkasse Pforzheim Calw
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 294.900 € 2,5 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Birkenfeld Birkenfeld 75217
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
294900 €4.915 €/m²
Finanzierung ab 1184 €/Monat
2,5Zimmer
60 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Claus Cordua
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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Bezaubernde 2,5 Zimmer Wohnung

Kurzbeschreibung NEUBAU - MODULAR UND NACHHALTIG! Barrierefreie 2,5 - 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Tiefgarage in Birkenfeld Objekt Diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ein innenliegendes Bad und eignet sich hervorragend zur Kapitalanlage!

Die Wohnungen sind modular gestaltet - SIE können im Erwerbsprozess den Schnitt, sowie die Raumaufteilung ändern und somit Ihre Wohnumgebung Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen. Und dies selbst noch im Nachhinein!

Gut kombinierte Raumausstattung durch modernes Design und hohe Qualität renommierter Marken und Hersteller. SIE bemustern Ihre Wohnung selbst und wählen aus einem vielfältigen Angebot aus.

Sie leben selbstverständlich barrierearm - kommen von der Tiefgarage mit dem Personenaufzug in Ihre hochwertige Wohnung. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt dort für wohlige Wärme. Die warmen Jahreszeiten verbringen Sie auf Ihrer Loggia.

Ein Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden - Sie genießen einfach Ihr neues Zuhause.

Zu jeder Wohnung kann ein TG-Platz (im Teileigentum) erworben werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Loggia

Lage

Birkenfeld, Birkenfeld (75217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zukunftsquartier Birkenfeld ist eingebettet in ein gewachsenes Umfeld.
Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt.

Die zahlreichen Angebote im Zukunftsquartier sind auf die unterschiedlichen Lebenssituationen der Bewohner ausgerichtet: Eine Tagespflege sowie ein betreutes Wohnen werden sich auf dem Areal befinden - ebenso wird es eine Kita geben.

Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim, die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.550 (Stand 2019). Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde.

Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Im Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sichern die Schulbildung in Birkenfeld.

Gute Bus- und Bahnanbindung sind hier vorhanden. Man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. In Birkenfeld finden Sie diverse Ärzte und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen unter: www.birkenfeld-enzkreis.de

Energie und Bauzustand

NEUBAU - ENERGIEAUSWEIS RECHTLICH NOCH NICHT GÜLTIG

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
294900 €
4.915 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Laufende Kosten
Hausgeld
195 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.915 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.911 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.373 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Nachhaltige Energiegewinnung: Photovoltaikanlagen auf allen Dächern und leistungsstarke, zentrale Wärmepumpen versorgen über ein smartes Netz das gesamte Quartier.

Dadurch niedrige Energiekosten - durch Strom der Vor-Ort produziert wird.

Insgesamt sind die Nebenkosten günstig durch einen Rahmenvertrag mit der EnBW
Energie Baden-Württemberg.

KFW 55 - daher Sonder-Afa gem. Wachstumschancengesetz möglich (halten Sie bitte Rücksprache mit Ihrem Steuerberater). Profitieren Sie als Kapitalanleger

Selbstverständlich wird auch an die Versorgung der E-Mobilität gedacht. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim CalwGewerblicher Anbieter
Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Claus CorduaDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gc6c5v
Referenznummer: S/7377-1/7
Sparkasse Pforzheim Calw
Herr Claus Cordua
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen
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