Einfamilienhaus zum Kauf

780000 €780.000 €2.768 €/m²

Finanzierung ab 3180 €/Monat

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6Zimmer

281,8 m²Wohnfläche

1.177 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Karlstadt, Karlstadt (97753)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 liegt in ruhiger Lage von Karlstadt und bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Mit ca. 281 m² Wohnfläche, einem beeindruckend großen Grundstück von 1.177 m² und einem malerischen Teich erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an ein stilvolles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Details machen das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Der Eingangsbereich mit stilvollem Treppenhaus vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht einlässt. Ein hochwertiger Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme. Von hier aus gelangen Sie sowohl in die angrenzende Bibliothek als auch auf die Terrasse und in den Wintergarten - ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Die großzügige Kochküche überzeugt durch Funktionalität und Raum für geselliges Kochen. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss begeistert mit einem Elternschlafzimmer, das durch eine integrierte Ankleide und den direkten Zugang zu einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche besonders komfortabel gestaltet ist. Zwei weitere Zimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie eine geräumige Diele mit offener Empore sorgen für eine harmonische Raumaufteilung.

Das Kellergeschoss bietet nicht nur klassischen Stauraum, sondern überzeugt mit zwei großen Hobby- oder Werkräumen, die über einen separaten Zugang vom Garten aus erreichbar sind - ideal für kreative Projekte, Werkstatt oder Fitnessraum. Zwei Lagerräume, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum komplettieren diesen Bereich und bieten ein Maximum an Funktionalität.

Das Grundstück mit 1.177 m² ist eine grüne Oase: Der ebene Garten mit einem idyllischen Teich lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die Terrasse sowie der Wintergarten erweitern den Wohnbereich nach draußen und schaffen zahlreiche Möglichkeiten für gesellige Stunden oder stille Momente. Zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge vervollständigt unser Angebot.

Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage in Karlstadt. Sie bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Familien, die Raum zum Leben und Entfalten suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle und sportliche Angebote sind schnell erreichbar.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen Zuhause begeistern. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern