Wohnung zum Kauf 379.000 € 3 Zimmer 95,7 m²<br/>Wohnfläche Heidesheim 55262

Monat
3Zimmer
95,7 m²Wohnfläche

Titus Unrau

PlanetHome Group GmbH

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Heidesheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage anzubieten. Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die hellen Räume und den eigenen Gartenanteil, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3 (1 großzügiges Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer/Gästezimmer, offener Wohn-/Essbereich).
Terrasse: Überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.
Gartenanteil: Selbst nutzbarer Gartenbereich.
Pkw-Stellplätze: 2 Stellplätze direkt am Objekt.

Raumaufteilung:
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur über den Sie sowohl den Schlafbereich als auch den offenen Wohn- und Essbereich erreichen. Durch die großen Fenster ist er lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum eigenen Garten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach die Natur genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und ist ideal für kulinarische Aktivitäten. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Das zusätzliche Kinder- oder Gästezimmer kann flexibel genutzt werden - sei es als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder für Übernachtungsgäste. Das gepflegte Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Einrichtungen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC, das den Komfort der Wohnung erhöht.

Zusätzliche Ausstattung:
Zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschraum im Haus sorgt für praktische Lösungen beim Wäschewaschen. Zudem steht eine Abstellfläche für Fahrräder zur Verfügung, was besonders für aktive Bewohner von Vorteil ist.

Diese Erdgeschosswohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf eine ruhige Lage mit eigenem Außenbereich legen. Genießen Sie die Vorzüge dieser gepflegten Immobilie in einer angenehmen Nachbarschaft!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heidesheim (55262)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Heidesheim, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an die Stadt Mainz besticht. Diese Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch attraktive Möglichkeiten für Familien und Berufstätige.

Heidesheim verfügt über eine solide Infrastruktur, die alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und verschiedene Fachgeschäfte. Auch gastronomische Angebote, wie Restaurants und Cafés sind vorhanden und tragen zur Lebensqualität bei. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Ärzte, Apotheken und Banken, die den Bewohnern einen hohen Komfort bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Mainzer Straße liegt verkehrsgünstig zu den Hauptverkehrsstraßen und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Mainz sowie der umliegenden Städte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben; Buslinien bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnen A 60 und A 61 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zusätzliche Flexibilität bietet.

Heidesheim bietet ein attraktives Bildungsangebot für Familien mit Kindern. In der Gemeinde befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grundschule, die eine gute frühkindliche Bildung gewährleisten. Für weiterführende Schulen können die Schüler auf Einrichtungen in den benachbarten Städten zurückgreifen, die gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine sehr gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und Physiotherapiepraxen.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Heidesheim eine attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und einem soliden Bildungsangebot bietet - ideal für Familien und Berufstätige, die das Leben in einer ruhigen Gemeinde schätzen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

3.962,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.962,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.546 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.028 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Titus UnrauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyhf5y

Referenznummer: 637025