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Wohnung zur Miete 1.150 € 3,5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Röttenbach 91341
Wohnung zur Miete 1.150 € 3,5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Röttenbach 91341

Wohnung zur Miete
1150 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3,5Zimmer
129 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Sehr schöne Galerie- DG- Wohnung

Objektbeschreibung Wir bewohnen unser zwei Familienhaus (Bauj.1997) in ruhiger, naturnaher Lage und freuen uns auf ruhige, solvente Mieter.
Die helle und großzügige Galerie-Dach-Wohnung hat einen separaten Zugang mit Balkon und eine Eingangsdiele für Garderobe. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet incl. Spülmaschine. Über der großzügigen, hellen Eßdiele befindet sich eine Galerie. In beiden Schlafzimmern gibt es je einen großen Kleiderschrank. Im Flur zum Wohnzimmer teilt eine Schrankwand einen Lagerraum ab. Das Bad hat beheizten Fußboden und ist mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer hat Holzfußboden und ist durch ein großes Giebelfenster lichtdurchflutet. Ein neuwertiger, dänischer Holzofen kann vom Vormieter abgelöst werden. Balkon mit Loggia schließen an das Esszimmer an.

Heizung und Warmwasser werden für das gesamte Haus durch eine effiziente Wärmepumpe versorgt. Die vorhandene Beleuchtung kann komplett übernommen werden.

1 PKW Stellplatz und eine Fahrradgarage sind vorhanden.

Keine Haustiere!
Raumaufteilung Diele, 2 Schlafzimmer mit Kleiderschrank, komplette Einbauküche mit anschließendem großen Eßzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Gang zum Wohnzimmer mit Schrankwand und Stauraum, großes Wohnzimmer mit Tür zu Balkon und Loggia.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Lage

Röttenbach (91341)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr ruhige, angenehme Lage, unmittelbar am Markwald. Nur 15 Autominuten nach Erlangen, 20 min. nach Forchheim. Mit dem Fahrrad in 20 mim durch den Wald zum Dechsendorfer Weiher.

Röttenbach bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit div. Einkaufsmöglichkeiten, Autowerkstätten, Ärzte, Apotheke, Banken, vorzügliche Gastronomie, Sportanlagen, verschiedene Kindergärten, Grundschule, viele Vereine und ein reges Gemeindeleben.
Besuchen sie gerne die Gemeinde Homepage und lassen sie sich vom Bürgermeister Ludwig Wahl begrüßen:

www.roettenbach-erh.de

Die öffentliche Buslinie sorgt für die halbstündige Anbindung an Erlangen und Höchstadt.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1967
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Warmmiete
1400 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1150 €
8,90 €/m²
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3450 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminabsprache. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Eigene Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hvls5j
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt