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Wohnung zum Kauf
375000 €6.443 €/m²
2Zimmer
58,2 m²Wohnfläche

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblicher Anbieter
Aurum Immobilien GmbH & Co KG

Wohnung mit Entwicklungspotenzial in sonniger Aussichtslage

Diese Wohnung im Dachgeschoss mit Galerie und großzügig überdachter und verglaster Terrasse am Kirchberger Sonnberg bietet einen traumhaften Ausblick.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele/Garderobe, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen offenen Wohn-, Essbereich mit Kochnische, Kachelofen und eine Art Wintergarten (überdachte und verglaste Terrasse im Ausmaß von ca. 10 m²) mit traumhaftem Panoramablick.

Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die Galerie (ca. 6 m²), welche sich perfekt als kleines Büro oder Bibliothek eignen würde oder mit einer geschickten Gestaltung auch als zweiter Schlafplatz.

Aufgrund der bisherigen Nutzung der Wohnung als Praxis und des Baujahres ist Renovierungsbedarf gegeben. Die Wohnung bietet jedoch aufgrund der hohen Decken im Wohnraum, der fantastischen Aussichts-, Sonnen- und Ruhelage und aufgrund des flexiblen Grundrisses großes Potenzial.

Zwei Kellerräume (einer Eigentum, einer alleinige Benützungsbewilligung) und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot. Großzügige allgemeine Fahrrad- und Skikeller, sowie ein Waschraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Wohnung ca. 52 m²
zzgl. Galerie ca. 6 m²
Wohnung gesamt ca. 58 m²

zzgl. überdachte und verglaste Terrasse ca. 10 m²
zzgl. 2 Kellerräume

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • offener Kamin

Lage

Kirchberg in Tirol (6365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchberg in Tirol liegt mitten im weltberühmten Skigebiet "KitzSKi" und bietet mehr als 233 Pistenkilometer. Gegen Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit seinem wunderschönem Naturschutzgebiet. Im Sommer ist der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km.

In bester und ruhiger Sonnenlage von Kirchberg am Sonnberg befindet sich diese Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten.
Der traumhafte Blick auf Kirchberg und in die umliegende Bergwelt vom Hahnenkamm, zum Pengelstein über Gaisberg bis zur Hohen Salve ist aufgrund der Hanglage unverbaut. Das Zentrum von Kirchberg ist dennoch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1988

Preise

Kaufpreis
375000 €
6.443,30 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 58,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,90 m², Kellerfläche: 3,20 m², Bundesland: Tirol

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Aurum Immobilien GmbH & Co KGGewerblicher Anbieter
Kitzbüheler Straße 71, 6365 KIRCHBERG IN TIROL
Online-ID: 2fz7d5w
Referenznummer: A2525
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
Gewerblicher Anbieter
Aurum Immobilien GmbH & Co KG
  • Exposé