Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

198000 €198.000 €900 €/m²

Finanzierung ab 827 €/Monat

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10Zimmer

220 m²Wohnfläche

495 m²Grundstück

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Rotenburg, Rotenburg an der Fulda (36199)

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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in zentraler Lage von Rotenburg an der Fulda zu verkaufen.
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten liegt in Rotenburg "auf der Hochmahle".

Es wurde etwa 1952 in massiver Bauweise errichtet und ca. 1961 erweitert. 1992 wurden einige Umbauarbeiten durchgeführt.

Die einzelnen Wohneinheiten haben eine Größe von ca. 50 m² - 60 m² und sind fast vollständig vermietet (3/4).

Der Leerstand (1/4) besteht erst seit kurzer Zeit. Im Sinne der jetzigen Vermarktung und der Sanierungsinteressen des zukünftigen Käufers wurde auf eine Neuvermietung verzichtet.
Eine weitere Wohnung wird im April 2025 frei werden. Diese liegt ebenerdig und verfügt über einen separaten Haus-Zugang. Sie würde sich perfekt als Eigentümer-Wohnung eignen. Auch hier wird zunächst von der Neuvermietung abgesehen.
Zu den einzelnen Wohnungen gibt es jeweils einen separaten Abstellraum im Keller. Es gibt einen Allgemeinen Wasch- und Trocknungskeller im Haupthaus für alle Mieter.
Aufgrund der zentralen Lage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und die Fuldawiesen in der Nähe.
Die Jahresnettokaltmiete und genaue Wohnungsgrößen finden Sie im Exposé.
Hier herrscht nach Sanierung enormes Steigerungspotenzial.
Lassen Sie sich diese stadtnahe Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Käuferprovision 6,00 % zzgl. gesetzlichen MwSt.
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