Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz in Varel
3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Pkw-Stellplatz in 26316 Varel, in zentraler Lage unweit des Amtsgerichts ab dem 01.03.2025 zu vermieten. Die Wohnung wurde 2022 umfangreich saniert und ist derzeit noch vermietet. Die aktuellen Mieter werden mit Ablauf des Monats Februar 2025 ausziehen.
Die Fußgängerzone ist ca. 250 m, der Bahnhof Varel ca. 1,2 km entfernt.
Das kleine Mehrparteienhaus ist sehr gepflegt und verfügt über eine ruhige Hausgemeinschaft. Dementsprechend werden ruhige und bodenständige Mieter gesucht, die sich gut in diese Gemeinschaft integrieren können. Eine gute Bonität wird für das Mietverhältnis vorausgesetzt.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung wurde bereits an die gestiegenen Energiekosten angepasst und beträgt für die neuen Mieter 200,00 Euro monatlich. Die Heizkosten sind hier inbegriffen. Das Gebäude wird über eine im Jahr 2020 erneuerte energieeffiziente Gas-Zentralheizung beheizt.
Kaltmiete = 690,00 Euro
Betriebskostenvorauszahlung = 200,00 Euro
Warmmiete = 890,00 Euro
Die Bilder im Inserat wurden nach der Sanierung im Jahr 2022 aufgenommen. Der Zustand der Wohnung ist unverändert. Aktuelle Bilder werden zum Schutz der Privatsphäre der Mieter hier nicht veröffentlicht.
Ausstattung:
- großes Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Essbereich und Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Duschwanne
- Arbeitszimmer/Büro/Kinderzimmer
- Küche mit neuer EBK inkl. E-Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, große separate Kühl-Gefrierkombination)
- Flur
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Loggia Südseite (Zugang über Wohn- und Schlafzimmer)
- alle Fenster mit Außenjalousien
Die helle und moderne Wohnung befindet sich im 1. OG und ist ca. 90 qm groß. Sie wurde im Jahr 2022 grundlegend saniert:
- neue Bodenbeläge
- neu tapeziert und gestrichen
- neue Türen
- neue Heizkörper und Thermostate
- Modernisierung und teilweise Neuverlegung der Elektrik inkl. FI-Schutzschalter
- neue Steckdosen + Schalter, teilweise Neuanordnung nach heutigem Wohnstandard
- neue Einbauküche im Landhausstil mit E-Geräten
- Bodenbelag Balkon neu gefliest
Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus.
