Betreutes-Wohnen zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3100 Euro pro Quadratmeter3.100 €/m²

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750 m²Fläche

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Irchenrieth (92699)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Stadtrand von Irchenrieth! der am stärksten wachsenden Gemeinde im Landkreis Neustadt-WN. Hier entsteht das Pflege- und Gesundheitszentrum ( kurz PGZ) das unter andern 120 neue Arbeitsplätze schafft. Neben Gewerbeflächen im EG für ( Apotheke, Zahnarzt, Allgemeinarzt u.s.w.),finden sich im 2.OG dieses modernen Gebäudekomplexes insgesamt bis zu 30 Apartments mit jeweils 2 Zimmern und einer Größe von ca. zwischen 50 und 75 qm Wohnfläche. ( Diese komfortablen 2-Zimmer-Wohnungen bieten Ihnen ein behagliches Wohnambiente auf ca. 50 m².bis ca. 75 qm Wohnfläche. Sie befinden sich in einem modernen hochwärmegedämmten Gebäude in nachhaltiger Bauweise und überzeugen durch eine zudem hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Architektur.

Sie erwerben hier eine unterteilte Gewerbefläche welche sich über 2 Etagen erstreckt und an solvente sowie namhafte Mietern auf die nächsten 15 Jahre (fest) verpachtet werden sollen. Somit genießen Sie die Sicherheit einer stabilen und langfristigen Rendite und Wertanlage. Sie erwerben Miteigentumsanteile der gesamten Anlage inkl. Grundstücksfläche sowie Kfz-Stellflächen im Aussenbereich

Zudem befinden sich noch Mietwohneinheiten in dieser modernen Anlage ( diese stehen aber nicht zum Verkauf:

Die Wohnungen erstrecken sich auf der 2ten Etagen und umfassen ein geräumiges Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche.

Ein Highlight der Wohnungen ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen können. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem in Ihre neue Wohnung, ohne sich um Treppenstufen sorgen zu müssen - ideal für alle Generationen!


Die Lage am Stadtrand von Irchenrieth bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung wie Ärzte und Apotheken im eigenen Haus sind bequem erreichbar.

Irchenrieth selbst besticht durch seine charmante Umgebung und vielfältige Freizeitangebote. Genießen Sie Spaziergänge oder Radtouren in der Natur oder besuchen Sie kulturelle Veranstaltungen in der Region. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie auch umliegende Städte rasch und unkompliziert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesen attraktiven Mietwohnungen und profitieren Sie vom KfW 40 Standard, der Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch hervorragende Energieeffizienz garantiert. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision auf dem KP
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig Stichworte Gesamtfläche: 750,00 m², vermietbare Fläche: 750,00 m², 2 Etagen, Stadtrandlage, Distanz zum Bus: 3, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zur Autobahn: 15 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen