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Wohnung zum Kauf
149000 €2.224 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche

Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbH
Herr Patrick Sawert
Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige 2-Zimmer Eigentumswohnung in Adendorf (Elba)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Adendorf!
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine ideale Wohnlösung in einem Reihenmittelhaus bestehend aus zwei Wohneinheiten, welches im Jahr 1962 erbaut wurde.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 67 m², die auf zwei Zimmer aufgeteilt ist. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, sowie eine großzügige Küche. Des Weiteren steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung, welches Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit anliegendem Abstellraum. Hier können Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen!
Die Lage der Wohnung in Adendorf bietet Ihnen zudem eine attraktive Umgebung. Sie profitieren von einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Infrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen und ermöglichen Ihnen eine komfortable Alltagsbewältigung.

Das aktuelle Hausgeld beträgt monatlich 127,53€. Eine Garage für Ihr Fahrzeug können Sie optional für 10.000€ erwerben.
Wir weisen Sie daraufhin, dass sich die Wohnung in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Mit einigen Modernisierungsarbeiten lässt sich hier Ihr individueller Wohntraum gestalten, entweder zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Adendorf, Adendorf (21365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mikrolage
Circa 4 Kilometer nordöstlich von der Lüneburger Innenstadt entfernt, liegt mit etwa 10.200 Einwohnern die Gemeinde Adendorf. In den letzten Jahren hat sich Adendorf zu einem absoluten Wohlfühlort entwickelt und ist nach und nach mehr mit der Stadt Lüneburg zusammengewachsen.

Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern alles Wünschenswerte. Als Freizeitangebot stehen Ihnen ein Sportgelände (Turnhalle, Tennis und Fußball), ein Freibad, das Castanea Golf Resort, eine Eissporthalle sowie diverse Fitness und Wellnessmöglichkeiten zur Verfügung. Die gute Infrastruktur spiegelt sich besonders im kleinen Ortszentrum der Gemeinde Adendorf wieder. Sie finden neben gut besuchten Restaurants, Supermärkten, Drogerien, ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken & Tankstellen, ein Rundum-sorglos-Paket vor. Auch für Familien ist die Gemeinde Adendorf mit ihrem hervorragenden schulischen Angebot die richtige Entscheidung. Durch mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie die Oberschule am Katzenberg (Haupt- und Realschule) bieten sich viele Möglichkeiten den Nachwuchs gut betreuen zu lassen.


Makrolage
Die kurze Entfernung in die Lüneburger Innenstadt oder zu dem Lüneburger Bahnhof stellt für Einwohner Adendorfs keine Herausforderung dar. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch den Hamburger Verkehrsbund (HVV) abgedeckt und bietet Ihnen mit mehreren Abfahrten pro Stunde große Flexibilität. Auch für Pendler ist Adendorf durch die exzellente Verkehrsanbindung die richtige Wahl. Darüber hinaus bietet Ihnen der Bahnhof in Lüneburg, mit seinen diversen Fahrangeboten, die optimale Alternative zu Ihrem Auto.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.223,88 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
10000 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
127.53 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.223,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.899 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.832 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bardowicker Str. 3, 21335 Lüneburg
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Patrick Sawert
Herr Patrick SawertDein Kontakt
Online-ID: 2gx4a5h
Referenznummer: 854
Hansestadt Immobilien GmbH
Hansestadt Immobilien GmbH
Herr Patrick Sawert
Hansestadt Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen