Wohnung zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Maxglan Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
649000 €7.295 €/m²
4Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Michael Lichtmannegger

RVC Immobilien Gruppe

Ihr neues, sehr geräumiges Zuhause in Maxglan. 4-Zimmer, XL-Balkon und Tiefgaragenplatz

Sehr zentral und trotzdem weg vom Stadtwirbel wird hier eine sehr anspruchsvolle und top geschnittene Wohnung angeboten.

Auf vier Zimmer und ca. 90 m2 verteilt steht Ihnen hier ausreichend Platz für Sie, Ihre Familie oder auch für eventuelles Homeoffice zur Verfügung.

Direkt von Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz erreichen Sie bequem mit dem Lift diese schöne Wohnung, im ersten Obergeschoß dieses Wohnhauses. Erstmal in der Wohnung angekommen, erwartet Sie ein ansprechender Vorraum, der genügend Platz für eine tolle Garderobe und den direkten Zugang zum großen Abstellraum mit Fenster, zur Toilette mit Handwaschbecken, zum Bad mit Tageslichtfenster und zum sehr geräumigen Wohnzimmer bietet.

Im ca. 34 m2 großem Wohnzimmer wurde eine sehr moderne und schöne Küche perfekt integriert und mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie drei weitere Zimmer und diese stehen Ihnen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice Bereich oder für Ihr Hobby zur Verfügung. Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sorgen raumhohe Belichtungselemente für überragenden Lichteinfall. Diese zwei Zimmer bieten Ihnen auch einen direkten Zugang zum XL-Balkon, der einen herrlichen Blick auf den Untersberg bietet und viel Platz für Ihre Balkonmöbel bereitstellt. So können Sie die Nachmittags- und Abendsonne bei einem gemütlichen Gläschen und Ihre freie Zeit genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab Sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet

Lage

Maxglan, Salzburg (5020)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Julius-Welser-Straße, sehr zentral in Salzburg/Maxglan. Diese begehrte Wohngegend - ganz in der Nähe des äußerst beliebten Einkaufszentrums Europark und der, mit hauptsächlich regionalen Produkten ausgestatteten Markthalle in der bekannten Panzerhalle - vereint städtischen Komfort mit idyllischem Flair und besticht durch eine erstklassige und hervorragende Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Salzburg ist in unmittelbarer Nähe und problemlos mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig vorzufinden und garantieren eine exzellente Versorgung.

Für Familien mit Kindern bietet Maxglan zahlreiche Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld dieser Wohnung. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, ebenso die Volksschule und eine Hauptschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem ist ein Gymnasium weniger als 1 km von dieser ansprechenden Wohnung entfernt, was kurze Wege für Schüler aller Altersgruppen sicherstellt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

649000 €

7.294,59 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.
Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3 % zzgl. 20 % USt., sohin 3,6 % vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Angebot im Überblick:

- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geräumigem Balkon
- drei Schlafzimmer
- sehr großzügiges Wohnzimmer
- separate, renovierte Toilette mit Handwaschbecken
- moderne Küche perfekt integriert
- neu renoviertes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster
- geräumiges Kellerabteil
- zugeteilter Tiefgaragenplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert!)

- HWB: 27
- fGEE: 0,58

Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.

Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der
RVC Immobilien Gruppe
Laufener Straße 71,
83395 Freilassing

Kontaktadresse Österreich
RVC Immobilien Gruppe
Siezenheimer Straße 35
A-5020 Salzburg Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,60 m², Kellerfläche: 7,00 m², modernisiert: Bad und Toilette, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.97, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zum Flughafen: 1.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 1.25, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 2.66, Distanz zur Hauptschule: 1.19 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RVC Immobilien GruppeGewerblicher Anbieter

Kontaktadresse Österreich: Siezenheimer Straße 35, 5020 Salzburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael LichtmanneggerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpux5a

Referenznummer: 3070