Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

952 €952 €Warmmiete

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1Zimmer

23 m²Bürofläche

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Im Rosengarten 23, Bad Vilbel, Bad Vilbel (61118)

Der geflieste Raum mit einer Deckenhöhe von rd. 2,60 m liegt im Hochparterre eines gemischt genutzten Gewerbeobjektes. Durch ein großes Fenster fällt viel Tageslicht, es lässt sich aber auch durch einen elektrisch betriebenen Rollladen verschatten. Eine Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen.

Das Büro ist mit zwei Arbeitsplätzen ausgestattet, die jeweils aus
• einem Bürostuhl,
• einem elektrisch höhenverstellbaren Winkel-Schreibtisch,
• einem Sockelcontainer und
• einem Telefon
bestehen. Eine eigene Rufnummer kann in die Telefonanlage des Hauses integriert werden.
Darüber hinaus gibt es drei jeweils 1,20 m breite Aktenschränke in den Höhen 2 m, 1,25 m und 0,85 m.

In der Pauschalmiete (USt wird ausgewiesen) sind sowohl sämtliche Nebenkosten enthalten als auch die Büroreinigung und die Nutzung von Gemeinschaftsflächen: einem Aufenthaltsraum mit vollständig ausgestatteter Küche und die separaten Sanitärbereiche für Damen und Herren.

Vor dem Haus gibt es kostenfreie Parkplätze.

Im Stadtgebiet von Bad Vilbel befinden sich mehr als zwanzig Mineral- und Heilquellen, weshalb die Kurstadt zu Recht als "Stadt der Quellen" bezeichnet wird. Sie grenzt an den nördlichen Stadtrand von Frankfurt am Main und ist mit rd. 35.000 Einwohnern die diesbezüglich größte Stadt der Wetterau.
Über die B 3 und die A 661 ist Bad Vilbel direkt an Frankfurt angebunden, die Entfernung von Stadtmitte zu Stadtmitte beträgt gerade einmal 8 km. Der Anfang 2018 begonnene Ausbau der S-Bahn-Verbindung von zwei auf vier Gleise wird das bestehende Angebot des Personennahverkehrs noch attraktiver machen.
Durch die umfangreichen Investitionen der letzten Jahre in Infrastruktur, Stadtsanierung sowie soziales und kulturelles Angebot wurde Bad Vilbel von der Presse als Aufsteigerstadt der Region gelobt.

Die Bürofläche befindet sich in der Druckerei Spiegler in einem im Norden der Kernstadt von Bad Vilbel gelegenen Gewerbegebiet, unweit der Nidda.
Die Entfernung zur nächsten Anschlussstelle der A 661 beträgt rd. 7 km, bis zur A 66 sind es ca. 11 km und zur A 5 etwa 15 km. Der Bahnhof von Bad Vilbel ist knapp 20 Fußminuten vom Objekt entfernt, alternativ lässt sich die Strecke mit drei Buslinien zurücklegen.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs