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Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 880.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 356 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hardt Nürtingen 72622
Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 880.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 356 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hardt Nürtingen 72622

Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
880000 €5.333 €/m²
Finanzierung ab 3534 €/Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
356 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Toplage

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in sonniger Hanglage in Nürtingen-Hardt wird alle begeistern, die einen exklusiven Grundriss in ruhiger Naturnähe schätzen. Die dreistöckige Doppelhaushälfte bietet neben einer Einliegerwohnung und einer Garage auch einen liebevoll angelegten Garten. Dieser schafft eine harmonische Verbindung zur umliegenden Natur und dem nahe gelegenen Waldgebiet. Die unverbaubare Fernsicht erstreckt sich bis zur Schwäbischen Alb und dem schönen Neckartal. Dieses Haus ist ideal für verschiedene Käufergruppen: Familien, Paare oder Liebhaber von Immobilien mit einem ganz besonderen Flair. Raumaufteilung Die interessant gestaltete Hauptwohnung bietet auf knapp 120 m² Wohnfläche insgesamt 5½ Zimmer und praktische Nebenräume für ein komfortables und geräumiges Wohnen.
Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine offene Küche und einen separaten Wintergarten anschließt. Ein holzgefeuerter Kachelofen und ein offener Kamin sorgen für ein harmonisches Wohlfühlklima. Zwei weitere Zimmer, ein Panoramabereich mit herrlichem Fernblick, ein Badezimmer mit Gäste-WC sowie ein überdachter Außenbereich vervollständigen diese Etage.
Entspannung und Ruhe finden Sie im großen Schlafzimmer mit viel Raumhöhe im Dachgeschoss, das mit einer begehbaren Ankleide, einem Büro- bzw. Nebenraum und einem geräumigen Bad mit großer Badewanne ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein nützlicher Abstellbereich für Garderobe oder Ähnliches sowie ein Wirtschafts- bzw. Hobbyraum und ein Gewölbekeller.
Zudem gibt es hier eine sonnendurchflutete 2½-Zimmer-Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 45 m².

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort verfügbar
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Hardt, Nürtingen (72622)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in Nürtingen-Hardt, eingebettet in eine malerische Sonnenhanglage, umgeben von Ruhe und Natur. Der angrenzende Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, während die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob im Haus, im Garten oder in der nahen Umgebung – hier können Sie Ihre Sinne entspannen und die Seele baumeln lassen. Die erstklassige Lage dieses Anwesens bietet nicht nur eine herrliche Fernsicht, sondern auch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr, den Flughafen Leinfelden-Echterdingen sowie die Autobahn A8 und die Bundesstraßen B313/B10.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis
880000 €
5.333,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.333,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.025 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.748 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Gebäudebeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Garage wurde 1982 auf einem 356 m² großen Grundstück in solider Holzständerbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da die Holzfassade erneuert und das Dach in den letzten Jahren neu eingedeckt wurden. Der Brenner des Kachelofens wurde erst kürzlich erneuert und entspricht den gesetzlichen Vorgaben. Die erstklassige Lage mit unverbaubarer Fernsicht rundet dieses außergewöhnliche Haus ab. Zusätzliche Angaben Bitte beachten Sie: Es fallen keine Maklergebühren an, da es sich um einen Privatverkauf handelt. Ein aktueller Energieausweis vom August 2023 liegt vor und kann eingesehen werden. Kaufanfragen berücksichtigen wir nur in Verbindung mit einer Kapital- oder Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören. Sanierungen der letzten Jahre 2024: Generalüberholung der Gastherme
2023: neuer Brenner Kachelofen (nach gesetzlichen Vorschriften)
2020: Neueindeckung Dach
2018: Sanierung Einliegerwohnung (Holzdielen und neues Bad)
2012: Komplett neue Holzfassade Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung Sonstiges: Analog

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gzw857
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt