Wohnung zum Kauf 239.000 € 2,5 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leeheim Riedstadt 64560

Monat
2,5Zimmer
83 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Thomas Sewe

Sewe Immobilien Riedstadt

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Extravagante 2 1/2 Zimmerwohnung mit viel Charme, Galerie, EBK, Balkon und vieles mehr

Im beliebten Leeheim, nur wenige Gehminuten vom Feldrand entfernt, befindet sich im 1. OG eines gepflegten 8 Parteienhauses in moderner Architektur diese außergewöhnliche Wohneinheit.

Die großzügige Raumhöhe von bis zu 5 Metern ermöglicht die pfiffige, offene Galerie, die über eine Raumspartreppe vom Wohnbereich aus zu erreichen ist.

Das zeitlose Tageslichtbad ist gepflegt und verfügt über Badewanne sowie separater neuer Duschkabine.

Mehrere bodentiefe Fensterelemente lassen viel Tageslicht in die Wohnung fließen und ermöglichen eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist sehr gepflegt, frisch gestrichen und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der gemeinschaftliche Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein separater Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz neben dem Haus.

Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Gebäudes. Alle Arbeiten wie
• Treppenhausreinigung
• Waschkeller
• Außenanlagen pflegen
• Straßenreinigung
• Winterdienst
• Mülltonnen Service
sind in den Nebenkosten enthalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Leeheim, Riedstadt (64560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Optimale Lebens- und Wohnqualität in zentraler und idyllischer Lage.

Leeheim bietet dank seiner sehr gut ausgebauten Fahrrad- und Waldwege sowie Naturschutzgebiete umfangreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.

Der beliebte Riedsee ist von der Wohnung aus fußläufig zu erreichen und ist Teil des Naherholungsgebietes Riedsee der Stadt Riedstadt.

Dem Golfer stehen im Sommer der bekannte Kawa Golfpark, einem 18-Loch-Meisterschaftsplatz, gelegen mitten im Landgut Hof Hayna.

Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Leeheim vorhanden. Weiter Anbindungsmöglichkeiten in die umliegenden Orte sind durch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Auto oder den öffentlichen Bussen in wenigen Minuten erreichbar.

Für Autofahrer ist die Anbindung an die Bundesstraßen B44 und B46 sowie die Autobahn A5, A6, A67 eine komfortable Möglichkeit, alle Städte im Rhein-Main Gebiet schnell und bequem zu erreichen.

Frankfurt Airport - ca.f 30 Min.
Frankfurt Hbf. - ca. 40 Min.
Darmstadt Mitte - ca. 25 Min.
Mainz/Wiesbaden - ca. 40 Min.
Mannheim - ca. 50 Min.
Heidelberg - ca. 50 Min.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

2.879,52 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.879,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.435 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.712 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine WICHTIGER HINWEIS:

Aufgrund der zahlreichen Objektanfragen wäre es empfehlenswert uns Ihre schriftliche und vollständig ausgefüllte Objektanfrage auszufüllen. Bitte senden Sie auch eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind. Wir können unterwegs keine Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren. Nutzen Sie hierzu den Button „Kontakt mit dem Anbieter aufnehmen!“ Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter:
www.sewe-immobilien-riedstadt.de

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Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Galerie Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Etagenheizung

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Online-ID: 2hsca5k