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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
399000 €1.656 €/m²
7Zimmer
241 m²Wohnfläche
1.181 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Thomas Dirk Leipner
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Altes Haus in Bestzustand

Das Alter sieht man diesem Haus nicht annähernd an: Etwa 1850 erbaut wurde das Haus 2006 komplett kernsaniert. Der vorhandene Teilkeller stammt noch von einem viel älteren Wehrturm. Ursprünglich als erste katholische Schule ausserhalb eines Klosters errichtet ist hier durch die vollständige Sanierung 2006 und Erweiterung des Dachgeschosses ein modernes Haus entstanden. Das Erdgeschoss wurde zuletzt als Praxis genutzt, ist von der Veranlagung her aber als Wohnfläche konzipiert.
Ein großzügiger Wohn-, Küchen-, Essbereich bildet das Zentrum des Wohnens. Weiterhin sind hier noch 2 Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum und der Zugang zur großen Garage.
Das Obergeschoss ist über eine großzügige Aussentreppe von der Gartenseite aus zu erreichen. Über eine Veranda geht es in den Eingangsbereich. Weiter über einen Wohnflur vorbei an dem kleinen Badezimmer gelangt man in den großen, bis ins Dach geöffneten, Wohn-, Küchen-, Essbereich.
Zwei ausgebaute Spitzbödenabteile (keine Stehhöhe für Menschen größer als 1,80 m) können als Schlafplatz dienen. Ein Abstellraum sorgt für Ordnung auf dieser Etage.
Der schöne Garten bietet viel Platz für ihre Gartenideen. Hier ist auch noch ein Brunnen der etwa auf das Jahr 1800 datiert. Ein Teil des Gartens ist als Rückzugsort konzipiert, der Rest mit Rasen bietet Platz zum Spielen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten

Lage

Grasdorf, Holle (31188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grasdorf liegt in landschaftlich schöner Lage im Harzvorland, zwischen der Hildesheimer Börde und dem Wohldenberg. Das Haus liegt mitten im Ort, umgeben von kleinen Kirchen und schön sanierten Anwesen.
Die Nähe zu den Autobahnen 7 und 39 sowie zu den Bundesstraßen 6 und 444 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Göttingen, Hannover, Hildesheim. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Busverbindungen oder der Bahnhof Derneburg zur Verfügung.
Diese günstige Verkehrslage hat dazu geführt, dass sich in Grasdorf viele Berufspendler niedergelassen haben, die ihrer Arbeit in den Ballungszentren nachgehen.
Alles zum täglichen Bedarf finden Sie etwa 4 km entfernt in Holle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1850
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
1.655,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.655,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
861 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.306 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends vereinbart werden.

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Seit 40 Jahren Immobilienkompetenz: Von BHW Immobilien über Postbank Immobilien nun als Deutsche Bank Immobilien im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Thomas Dirk LeipnerDein Kontakt
Online-ID: 2del35z
Referenznummer: 41010104-054270
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