Haus zum Kauf 194.000 € 5 Zimmer 152 m²<br/>Wohnfläche 458 m²<br/>Grundstück Michelau Michelau in Oberfranken 96247

Monat
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Herr Michael Dehler

Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnen direkt am Mülbach in Michelau.

Ein Haus am Mühlbach: Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem charmanten Einfamilienhaus, das Natur, Komfort und Flexibilität in perfekter Harmonie vereint.
Direkt am idyllischen Mühlbach in Michelau gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie eine Wohnfläche von großzügigen ca. 152 Quadratmetern, die sich auf fünf helle, weitläufige Räume und zwei Bäder verteilen.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten, der nicht nur mit seinem direkten Zugang an den Mühlbach, sondern auch mit einem gemütlichen Gartenhaus überzeugt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden die Ruhe der Natur genießen oder Ihre Gäste auf der sonnigen Terrasse und dem einladenden Balkon bewirten.

Das ca. 1964 erbaute Haus besticht durch seinen zeitlosen Charme und seine durchdachte Bauweise. Mit zwei separaten Eingängen bietet es Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als geräumiges Einfamilienhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung.

Eine Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Die ruhige Lage am Mühlbach wird sowohl Naturliebhaber als auch Familien begeistert.

Dieses Haus vereint Lebensqualität, Platz und Individualität.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Michelau, Michelau in Oberfranken (96247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Michelau in Oberfranken, eingebettet in die malerische Landschaft des Maintals, vereint idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Als Teil des Landkreises Lichtenfels, bekannt als "Gottesgarten am Obermain", besticht die Marktgemeinde durch ihren charmanten Charakter und die Nähe zur Natur.

Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber: Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahe Main und die umliegenden Wälder bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig liegt Michelau verkehrsgünstig, mit einer hervorragenden Anbindung an die Autobahn A73 und die Bahnhöfe in Michelau und Lichtenfels, die schnelle Verbindungen nach Bamberg, Coburg und Nürnberg ermöglichen.

Das Leben in Michelau wird durch eine gut ausgebaute Infrastruktur bereichert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Für Familien bietet die Gemeinde ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige kulturelle und sportliche Angebote.

Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Banz, der Basilika Vierzehnheiligen und der Therme Bad Staffelstein macht Michelau auch zu einem attraktiven Ausgangspunkt für Ausflüge. Hier lässt sich die Ruhe des Landlebens genießen, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, Pendler oder Ruhesuchende - Michelau in Oberfranken überzeugt durch seine Lebensqualität, seinen Erholungswert und die charmante Verbindung von Tradition und Moderne.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

194000 €

1.276,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57
Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

1.276,32 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

823 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.840 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie unter www.die-immo-makler.de

Die IMMOmakler Dehler- Donath - Ihre Immobilienexperten vor Ort!

LIKE US ON FACEBOOK, für die nächste hundert Likes pflanzen wir jeweils einen Baum!
Facebook: Die IMMOmakler Dehler und Donath

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

[URL="https://die-immo-makler.de/aktuelle-immobilien/"]Weitere aktuelle Angebote[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die IMMOmakler Dehler - Donath GmbHGewerblicher Anbieter

Arnoldplatz 5, 96465 Neustadt b.Coburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael DehlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hby259

Referenznummer: DE23-EFH-verk-md