Mehrfamilienhaus zum Kauf

899000 €899.000 €3.596 €/m²

Finanzierung ab 3691 €/Monat

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8Zimmer

250 m²Wohnfläche

441 m²Grundstück

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Goldscheuer, Kehl (77694)

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Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2015 in energieeffizienter KfW 70-Bauweise errichtet und bietet auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche genügend Platz für zwei Familien. Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und es wurde komplett unterkellert! Die Ausstattung ist als hochwertig zu bezeichnen und der Bodenbelag besteht aus Beton und Vinylboden. Das Grundstück ist 441 m² groß, es gibt somit genügend Platz um das Haus herum, auch ein kleiner Garten ist vorhanden. Stellplätze sind vor dem Haus, auf dem Hof. Zudem befindet sich das Objekt in einer Art "Sackgasse", es handelt sich um eine schmale Durchgangsstraße, die überwiegend von den Anwohnern genutzt wird.

Das Haus erstreckt sich über vier Etagen (Keller inkludiert), wobei das Erdgeschoss und der Hauszugang barrierefrei gebaut wurden, dadurch ist das Haus auch für ältere Menschen, oder Menschen mit körperlichen Einschränkungen geeignet. Die anderen Etagen erreichen Sie über das Treppenhaus. Das Objekt verfügt je Etage, da es zwei getrennte Wohnungen sind, über insgesamt 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Master - Bäder. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse, die Obergeschosswohnung hat einen großen Balkon! Gäste Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Die dritte Etage wäre das Dachgeschoss, dieses wird aktuell als zusätzliches Ankleidezimmer genutzt.

Die Beheizung vom Objekt erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die verbaute Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima in allen Stockwerken. Zudem sind in den Wohnzimmern Kaminöfen verbaut, diese bieten im Winter zusätzliche Strahlungswärme, hier können Sie gemütlich mit einem Glas Wein den Abend ausklingen lassen!

Im Keller selbst befindet sich der Wasch.- u. Trockenraum, Abstellräume und natürlich auch ein großzügiger Hobbyraum der zum verweilen einlädt für gemeinsame Abende mit der Familie und Freunden.

Das Haus befindet sich in Kehl, im Stadtteil von Marlen, ca. 1 km von Goldscheuer entfernt. Die Bäder sind geräumig und verfügen über begehbare Duschen und wandhängende WC´s. Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage mit viel Platz!

Provisionshinweis 2,38 % inkl. 19% MwSt
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen. Sonstiges Zusammengefasst befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Aktuell wird das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie als neuer Eigentümer können nach Absprache direkt einziehen und sich wohlfühlen. Aufgrund der durchdachten Planung und des Zustandes vom Gebäude müssen Sie selber nicht mehr viel Energie in das Haus investieren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen