Einfamilienhaus zum Kauf

438200 €438.200 €2.941 €/m²

Finanzierung ab 1838 €/Monat

---

4,5Zimmer

149 m²Wohnfläche

491 m²Grundstück

---

Ratzeburg (23909)

Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe - Neubau in Planung.
Machen Sie sich unabhängig von Gas oder Öl und bauen Sie Ihrer Familie ein neues komfortables Zuhause in ruhiger Lage.

Der Neubau eines Familienhauses im klassischen Stil mit Ausstattung als Niedrigenergiehaus ist geplant auf einem Baugrundstück in der Kleinstadt Ratzeburg, Kreis Herzogtum Lauenburg.
Der Grundriss ist familienfreundlich, funktional und gemütlich zugleich.
Im EG verfügen Sie über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine großzügige Küche, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Optimal sind die Zweitausgänge in der Küche und im Hauswirtschaftsraum. Auch vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse bzw. den Garten.
In allen Räumen verfügen Sie über viel Tageslicht. Der Ruhebereich im Dachgeschoss bietet Ihnen vier Schlafräume und ein großes Familienbad.

DATEN:
Massiv gebautes Einfamilienhaus, mit Verblendstein,
Grundmaß ca. 9,00 x 11,00 m²
Wohnfläche nach DIN ca. 149 m²
entsprechend Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung ca. 131 m²
massive Außen- und Innenwände
Dachform wahlweise Satteldach oder Krüppelwalmdach
Wärmepumpe
Fußbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausstattung garantiert als Niedrigenergiehaus!

Unser Preis beinhaltet den Preis des Einfamilienhauses inklusive Kaufpreis für das Grundstück mit einer Größe von 491 m².
Es fällt KEINE VERMITTLUNGSPROVISION an!

Dies ist ein Planungsbeispiel von uns. Wir erstellen Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch ein Angebot nach Ihren Wünschen und Erfordernissen. Auch andere Haustypen können auf diesem Grundstück errichtet werden.
Wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohngegend der Stadt im Norden Deutschlands, im Bundesland Schleswig-Holstein. Ratzeburg selbst ist eine Inselstadt mit ca. 14.500 Einwohnern, die malerisch im Ratzeburger See liegt und für ihre historische Altstadt und naturnahe Umgebung bekannt ist. Es befindet sich etwas außerhalb des unmittelbaren Stadtzentrums, aber dennoch in einer gut erreichbaren Lage. Sie gehört zu einem Wohnviertel, das hauptsächlich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen geprägt ist. Die Gegend ist bei Familien und älteren Menschen beliebt, da sie eine ruhige Atmosphäre bietet, aber gleichzeitig gut an die Infrastruktur der Stadt angebunden ist.

In der Nähe befinden sich einige Grünflächen und kleinere Parks, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Zudem sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Durch die Nähe zum Ratzeburger See und den umliegenden Wäldern eignet sich die Gegend auch ideal für Naturfreunde.

Verkehrstechnisch ist das Grundstück über lokale Straßen gut mit dem Rest der Stadt verbunden. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, stehen in der Nähe zur Verfügung, was eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen ermöglicht.

Die nächstgelegene Autobahn ist die A20, auch bekannt als "Ostseeautobahn". Sie verbindet Lübeck im Westen mit Rostock und weiter östlich gelegenen Städten. Über die Bundesstraße B208 ist die A20 in etwa 20 bis 30 Minuten von Ratzeburg aus zu erreichen. Diese Autobahn bietet eine gute Verbindung zur Ostseeküste sowie zur A1 Richtung Hamburg. Eine weitere wichtige Autobahn ist die A24, die Hamburg mit Berlin verbindet.

Insgesamt bietet die Lage der Mozartstraße in Ratzeburg eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Reisende, sowohl in Richtung Hamburg als auch in Richtung der Ostsee.

Sonstiges Bitte beachten: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und planen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten wie z.B. Pfahlgründung, Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Bitte berücksichtigen Sie zusätzliche Kosten für Ihre individuell geplante Küche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) bearbeitet werden können. Wir werden dann telefonisch oder per E-Mail mit Ihnen Kontakt aufnehmen. Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro einverstanden. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt (gemäß DSGVO) und nicht an Dritte weitergegeben.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Ihre Fragen gerne zur Verfügung. Neben diesem Angebot bieten wir Ihnen Unterstützung bei einer Finanzierung oder bauen auch auf Ihrem Grundstück Ihr Wunschhaus. Stichworte 1 Etagen