Einfamilienhaus zum Kauf

978000 €978.000 €4.162 €/m²

Finanzierung ab 3960 €/Monat

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5Zimmer

235 m²Wohnfläche

1.033 m²Grundstück

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Sulzbach, Aichach (86551)

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Selten hat man solch ein Objekt im Angebot. Für den Liebhaber exklusiver Immobilien bietet sich im malerischen Umland von Augsburg die Gelegenheit zum Kauf eines Einfamilienhauses, das kaum einen Wunsch offen lässt. In Aichach-Sulzbach findet man ein individuell konzipiertes Wohnerlebnis auf drei Etagen, nach dem sich Familien wie Paare gleichermaßen sehnen. Nach dem Erwerb des 1967 gebauten Anwesens haben die neuen Eigentümer Anfang der 2000er-Jahre keine Kosten gescheut, um diese Wohnidylle in die Moderne zu überführen.
Bei der damaligen Kernsanierung wurde auf die Verwendung qualitativ hochwertiger Materialien geachtet. Inspiriert durch ihren Aufenthalt auf Malta haben die Besitzer dem Haus zudem einen südländischen Touch verliehen, der den Besucher unbewusst zum Genießen und Entspannen einlädt.
Der großzügige Wohn-/Ess-Bereich im Erdgeschoss mit offener Küche lädt bereits zum Verweilen ein. An der hochwertigen Einbauküche werden Hobby- und Profiköche ihre helle Freude haben. Nicht nur der Absacker, auch der ins Auge fallende Gaskaminofen im Wohnzimmer sorgen vor allem im Winter für wohlige Wärme bei Gastgebern und Gästen.
Ein "zweites Wohnzimmer" haben sich die Eigentümer mit dem angrenzenden Wintergarten geschaffen, der einen herrlichen Ausblick auf den liebevoll angelegten Garten mit Naturteich bietet. Noch mehr genießen lässt sich diese Gartenoase im Sommer, wenn auf der Terrasse gefrühstückt wird und die Vögel vom Waldrand her ihr Gezwitscher beisteuern.
Gespart wurde beim Um- und Ausbau nirgendwo, vor allem nicht beim Platz. Auf einer Fläche von ca. 235 qm finden sich neben gemütlichen Wohn- und Entspannungsflächen auch Bereiche für Kinder, Gäste und zum Arbeiten, wie zum Beispiel das auf der Galerie untergebrachte Büro.
Insgesamt überzeugt das repräsentative Anwesen auf dem ca. 1030 qm großen Grundstück durch seinen luxuriösen Wohnkomfort, moderne Technik und die idyllische Lage am Waldesrand. Kommen Sie vorbei, Sie können es gerne besichtigen!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 97,19 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1967

1 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen