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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
394527 €4.350 €/m²
2Zimmer
70,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
Klimafreundlicher Neubau mit 12 Wohneinheiten; durch die KfW mit vergünstigtem Zinssatz förderbar
Neubauprojekt
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Zum Projekt

Zwei Zimmerwohnung im Erdgeschoss, sowie zusätzliche Sondernutzfläche von 59,67m² im Kellergeschoss

In der Wohnung befindet sich ein Bad mit bodentiefer Dusche;
ein Schlafzimmer, ein offener und heller Wohn- und Essbereich mit Küchenbereich.
In der Wohnung befindet sich zusätzlich ein Abstellraum. Eine wohnungsinterne Treppe zwischen Erdgeschoss und Kellergeschoss ermöglicht den privaten Zugang zu sich drei im Keller befindlichen Räumen (Nutzfläche von 59,67m² Kaufpreis 1500,00 € pro m²)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Offene Küche

Lage

Am Spindelberg 12 a/b, Kallmünz, Kallmünz (93183)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar

Preise

Kaufpreis
394527 €
4.350 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
6000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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4.350 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.394 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Klimafreundlicher Neubau Klimfreundlicher Neubau Energieeffizienzhaus 40
- Erhöhter Schallschutz
- dreifach Verglasung
- Enthärtungsanlage
- Aufzug von Keller bis Dachgeschoß
- Parkettböden
- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung
Wohnen wo andere Urlaub machen Der idyllische Ort Kallmünz am Fuß des Berges hat sich sein mittelalterliches Aussehen mit Brücke und engen Gassen weitgehend bewahrt und ist mit Sicherheit einer der romantischsten Orte der Oberpfalz.
Kallmünz liegt gut 25 Autominuten von Regensburg entfernt.
Aber auch die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend, in Kallmünz gibt es Kindergärten Schulen, mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Ärzte, und vieles mehr.

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Anbieter der Immobilie

Niebler Bau GmbHGewerblicher Anbieter
Bundesstr. 16b, 92331 Parsberg
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Partnerschaft
Frau Hildegard NieblerDein Kontakt
Online-ID: 2be685v
Frau Hildegard Niebler
Niebler Bau GmbH