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Wohnung zur Miete 1.154 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Andreas-Stephani-Straße 33 Lövenich Erkelenz 41812
Wohnung zur Miete 1.154 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Andreas-Stephani-Straße 33 Lövenich Erkelenz 41812

Wohnung zur Miete
1154 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Erstbezug mit großem Balkon: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung in Erkelenz

Das moderne Zweifamilienhaus wird im März 2025 fertiggestellt und verfügt über einen separaten Hauseingang. Über den lichtdurchfluteten Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Balkon.

Die modern und gehoben ausgestattete Wohnung hat zusätzlich zwei Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Badezimmer, welches neben der begehbaren Dusche ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet. Zudem ist ein separates WC für Gäste verfügbar.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete, großzügige Balkon mit Blick in die freie Natur.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser-Zugang, der besonders schnelles Internet ermöglicht.

Praktisch: der zur Wohnung gehörende Stellplatz für zwei Autos spart Ihnen eine langwierige Parkplatzsuche. Eine E-Ladesäule ist optional verfügbar.

Das energieeffiziente KfW40-Haus wird mit einer Wärmepumpe beheizt und verfügt über ein hervorragendes Dämm- und Technikkonzept, welche angenehme Temperaturen im Sommer und niedrige Heizkosten im Winter verspricht. Durch die gemeinschaftliche Nutzung der Photovoltaikanlage ist nicht nur ein nachhaltiges Wohnen garantiert, sondern ebenso werden die Stromkosten niedrig gehalten..

Da es sich um einen Erstbezug handelt, verfügt die Wohnung über keine Küche.

Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Überwachungskamera

Lage

Andreas-Stephani-Straße 33, Lövenich, Erkelenz (41812)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Immobilie liegt in Erkelenz-Lövenich. Das Naturschutzgebiet Scherresbruch mit dem großen Waldgebiet in kurzer Entfernung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Buslinien 495 und EK 2 verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, zwei Hausärzte, einen Zahnarzt und weitere Geschäfte. Auch ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar.

Die Grundschule sowie drei Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1384 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1154 €
12,02 €/m²
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3000 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hqge5h
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt