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Lagerhalle zum Kauf
561560 €
267 m²Lagerfläche
Wolframstraße, Wels, Wels (4600)

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Frau Susanna Maria Domenica Schöberl
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH

Preise

Kaufpreis
561560 €
Provision für Käufer
1.50 % zzgl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2024

Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen ca. 59 - 329 m² Fläche in Buchkirchen bei Wels - 2. Bauetappe (Top 10)

Build your own business!
FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet.
Folgende Highlights erwarten Sie:
o Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe
o Schaffung zusätzlicher Flächen (Gewerbe, Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich
o massive und energiesparende Bauweise
o schlüsselfertig inklusive Haustechnik
o für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich
o Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen
o Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit
o Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet
o Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich
o Heizung mittels Nahwärme oder Luftwärmepumpe mit Betonkernaktivierung
o allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC)
o Zufahrtsstraße vorhanden
o Betriebsbaugebiet
o Autobahnnähe
Erhöhte Abschreibung:
AfA-Sätze wie folgt:
. Massivbauweise Betriebsgebäude 2,5%
. mit Gutachten auch höhere Sätze möglich, wenn Nutzungsdauer kürzer als 25 Jahre
Beschleunigte AfA in den ersten 3 Jahren:
. 1. Jahr 3-fache AfA 7,5%
. 2. Jahr 2-fache AfA 5,0%
. und ab 3. Jahr 2,5%
Hallenpreise exklusive:
o Stellplätze € 6.000,- / Stellplatz
o Infrastrukturkostenbeitrag ca. € 30,- / m²
o Anschlussgebühr ca. € 7.500,-
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie!
Kontakt:
Susanna Maria Domenica Schöberl, BA
M: +43 664 88 18 19 99
M: ss@immobilientreuhand.info
W: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 267,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Eggarter Straße 36, 4845 REGAU
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Susanna Maria Domenica SchöberlDein Kontakt
Online-ID: 2drcf5t
Referenznummer: 3715/989
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
Frau Susanna Maria Domenica Schöberl
Mag. Leinweber & Partner Immobilientreuhand GmbH
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