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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
89000 €2.225 €/m²
Finanzierung ab 354 €/Monat
2Zimmer
40 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Maren Schönewolf
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Der perfekte Einstieg ins Immobilieninvestment!

Sie möchten Ihr Geld in "Betongold" anlegen und suchen eine bezahlbare Kapitalanlage?

Dann ist diese gut vermietete 2-Zimmer Wohnung genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines Mehrfamilenhauses. Sowohl die Wohnung wie auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist seit 19 Jahren an eine ruhige, ältere Dame vermietet, die gerne Ihren Lebensabend dort verbringen möchte.
Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 4.152,00 € im Jahr somit erzielen Sie eine Bruttorendite von ca.4,67%.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Personenaufzug
  • Frei ab sofort
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
89000 €
2.225 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
196 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.152,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.152,00 EUR

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x-fache Miete
21,44
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.225 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.721 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.809 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maren Schönewolf
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Markt 29 49565 Bramsche
E-Mail: maren.schoenewolf@db.com
Telefon: 05461 70382-17

Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim
Internet: https://www.ihk.de/osnabrueck/
Anschrift: Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

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Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!

Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, mit Deutsche Bank Immobilien als starkem Partner, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstr 2 , 31789 Hameln
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Maren SchönewolfDein Kontakt
Online-ID: 2jwuk52
Referenznummer: 41080112-087491
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Frau Maren Schönewolf
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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