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Nart Immobilien GmbH & Co. KG
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Penthouse zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
325000 €3.824 €/m²
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche

Nart Immobilien GmbH & Co. KG
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Frau Katarzyna Boczko
Nart Immobilien GmbH & Co. KG
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**Kapitalanlage** mit Penthouse-Flair ! 3,5-Zimmer-Wohnung, ohne direkte Nachbarn mit Loggia

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, großräumige und renovierte Wohneinheit in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer - aufgeteilt auf 85 qm.
Die Abende kann man hier auf der dazugehörigen Loggia über den Dächern Passaus verbringen. Aufgrund der Verglasung ist dies nicht nur im Sommer möglich. Die auf den Fotos abgebildete hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Es gibt keine direkten Nachbarn, da die Wohnung die einzige im obersten Stock ist. Ein Personenaufzug ist vorhanden.
Durch die elektrisch bedienbaren Deckenfenster ist die Wohnung sehr hell und es wird fast kein Licht benötigt. Außerdem ist ein Regensensor integriert.
Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

Aktuelle Mieteinnahmen 960€ kalt. Raumaufteilung Die Einheit besteht aus folgenden Räumlichkeiten:

- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche / Esszimmer
- Bad
- WC

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 7. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Haidenhof Nord, Passau (94034)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohn- und Lebensqualität mit Blick auf die Donau. Die ruhige, idyllische Lage ist unvergleichlich und einzigartig. Dennoch ist das historische Zentrum Passaus mit seinen bunten Geschäften und exzellenten Restaurants nur ca. 3 km entfernt. Das reichhaltige Kultur-, Sport- und Freizeitangebot begeistert Einheimische und Gäste gleichermaßen. Alle wichtigen Verkehrsadern in und um Passau (A 3 / A 92 / B 8 / B 12 / B 388) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
325000 €
3.823,53 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
299 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.823,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.017 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.534 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Absprache jederzeit möglich. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nart Immobilien GmbH & Co. KG
Nart Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Schlachthausgasse 10, 94469 Deggendorf
Frau Katarzyna Boczko
Frau Katarzyna BoczkoDein Kontakt
Online-ID: 2db995n
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