Wohnung zum Kauf

124000 €124.000 €2.695,65 €/m²

Finanzierung ab 405 €/Monat

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2Zimmer

46 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Höchstädt, Höchstädt an der Donau (89420)

Endlich hat die Suche ein Ende! Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer charmanten Wohnung.
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird Sie sofort begeistern.
Das massiv erbaute Gebäude aus dem Jahr 1995 ist zeitlos und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf ca. 46 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigen, hellen Räumen. Gleich beim Eintreten finden Sie auf der linken Seite einen praktischen Abstellraum und das struktuiert gestaltetes Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das durch die zweifachverglasten Maghoni-Fenster mit viel Tageslicht erfüllt wird. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Südosten ausgerichteten Balkon, der ein herrlicher Ort für entspannte Stunden ist.
Die offene Küche, deren Küchenzeile im Jahr 2017 eingebaut wurde und kaum genutzt ist, schließt direkt an das Wohnzimmer an. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Wohnzimmerbalkon an.
Die gesamte Wohnung ist mit Vinylboden ausgestattet, der eine harmonische Atmosphäre schafft.
Im Kellergeschoss finden Sie einen gemeinschafltichen Wasch- und Trockenraum und ein sehr großer Kellerraum der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Die gemeinschaftlich genutzten Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten, sodass Sie ein sorgenfreies Parken nicht missen müssen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für eine Singleperson oder ein Paar, das Wert auf eine gemütliche und eine ruhige Umgebung legt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet.
Verwandeln Sie diese Wohnung in Ihr neues Zuhause und erschaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Höhstädt an der Donau liegt im Südosten Deutschlands im Bundesland Bayern. Es befindet sich am nördlichen Ufer der Donau, umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern. Die Gemeinde ist Teil des Landkreises Dillingen an der Donau und genießt eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Aufgrund der Nähe zur Donau gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern entlang des Flusses.

Sonstiges Hausverwaltung: Vorhanden
Hausreinigung: Vorhanden
Hausmeister: Vorhanden
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzungen ist für beide Parteien möglich und denkbar.
Momentan ist die Wohnung vermietet.
Nettokaltmiete (Wohnung + Stellplatz) 360,00 € + Nebenkosten 140,00€ = Warmmiete 500,00€
* Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter keine Innenaufnahmen der Wohnung zur Verfügung stellen können. Stichworte Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.79, Distanz zur Grundschule: 2.42, Distanz zur Realschule: 10.70, Distanz zum Gymnasium: 8.83