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Wohnung zur Miete
750 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
70,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herr Lars Zwirner
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernblick

In dieser hochwertig kernsanierten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung erwartet Sie ein modernes Wohnambiente mit zeitgemäßem Komfort.
Die im Jahr 2024 vollständig sanierte Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung, eine großzügige Loggia mit fantastischem Weitblick über Lüdersen und die umliegende Landschaft sowie zahlreiche technische Highlights.

Auf 70,90 m² bietet die Wohnung ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles großes Tageslichtbad mit Dusche und einen großzügigen Wohn-Essbereich mit einer modernen Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und Wohlbefinden.

Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung sowie der Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzliche Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet.

Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum im Erdgeschoss.

Gerne stellen wir Ihnen diese Mietwohnung bei einem Besichtigungstermin vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Ab 01.12.2024
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
  • Überwachungskamera

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lüdersen, Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr schöne und ruhige Lage im alten Ortskern von Lüdersen. Nur ca. 2 Kilometer in den Ortsteil Bennigsen mit Grundschule, Ärzten, Banken, Sport- und Freizeiteinrichtungen, guten Einkaufsmöglichkeiten und einem S-Bahnanschluss. In Lüdersen gibt es einen DRK- sowie einen Waldkindergarten. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Ca. 15 Minuten mit dem PKW nach Hannover (16 Kilometer bis in die Stadtmitte). Sehr gute Verkehrsanbindungen ab dem Ortsteil Bennigsen (nur ca. 5 Autominuten) mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) nach Hannover und Hameln. Mit dem PKW oder Bus über die B 217 und B 3 nach Springe, Hannover und Hameln.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Warmmiete
1034 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
750 €
10,58 €/m²
Nebenkosten
284 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten
Kaution
Drei Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges ***www.herrmann.immo***
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Energieausweis - alle Pflichtangaben aus einem vorhandenen Energieausweis haben wir branchenüblich ausgewiesen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco HerrmannGewerblicher Anbieter
Nordwall 18 A-C, 31832 Springe
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Lars Zwirner
Herr Lars ZwirnerDein Kontakt
Online-ID: 2gwvu5n
Referenznummer: M 524-011 DG
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Herr Lars Zwirner
Herrmann Immobilien Inh. Marco Herrmann
Bewertung: 3,3 von 5 Sternen