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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 179.800 € 4,5 Zimmer 97,1 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Luener Hoehe 2D Mitte Kamen 59174
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
179800 €1.852 €/m²
Finanzierung ab 732 €/Monat
4,5Zimmer
97,1 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Dirk Gunnemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

** Grosszügige 4,5 Zimmer im Erdgeschoss mit Balkon ! Bezugsfrei !! **

Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1983 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und wurden laufend modernisiert.
Gaszentralheizung, Aluminiumfenster mit Rollladen, Bad mit Wanne und sep. WC, Balkon sowie ein Kellerraum.

Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell 310 EUR/mtl.

Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine sehr hohe Instandhaltungsrücklage. Die rechnerisch, anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 ca. 12.300 EUR.

Zur Eigentümergemeinschaft gehören 69 Wohneinheiten und 20 Garagen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 11.608 m².

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 369-065 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Kelleranteil

Lage

Luener Hoehe 2D, Mitte, Kamen (59174)
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung an die Kamener Innenstadt.

Kamen liegt am Rande des östlichen Ruhrgebietes, zentral im Kreis Unna zwischen den Großstädten Dortmund und Hamm. Mit dem Rückzug des Bergbaus in den 60er Jahren begann der erfolgreiche Strukturwandel hin zu einem dynamischen Wirtschaftsraum mit leistungsfähiger Branchenvielfalt. Die Verkehrsanbindung Kamens ist optimal: Autobahnkreuz (Kamener Kreuz A 1 / A 2); gute Bahnanbindung, Nähe zum Flughafen Dortmund. Die Infrastruktur der Stadt ist gut und bedarfsgerecht entwickelt. Kamen bietet eine vielfältige städtische Kulturszene. Für Konzerte, Theater, Ausstellungen und andere Veranstaltungen stehen Einrichtungen wie die Stadthalle, die Konzertaula oder das Haus der Stadtgeschichte zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
179800 €
1.851,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
310 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.851,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.273 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.252 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Dirk GunnemannDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gb5k5b
Referenznummer: 369-065
Herr Dirk Gunnemann
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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