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329.000 €
2 Zimmer  •  67 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
329000 €4.910 €/m²
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Nähe Margaretenplatz: Großzügige Altbauwohnung + Gut aufgeteilt + Fußbodenheizung + Gegliederte Fassade

Objektbeschreibung Gerne dürfen wir Ihnen diese attraktiv gelegene und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock anbieten. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und zu einer gering befahrenen Einbahn-Gasse ausgerichtet. Die Küche liegt zwischen Vorraum und den Zimmern und bietet auch Platz für einen Esstisch, zudem hat die Küche ein großes Fenster zum Hausgang, womit für zusätzliche natürliche Belichtung gesorgt ist. Die Wohnung und generell das Gebäude wurden vor rund 7-8 Jahren saniert, das Dachgeschoß ausgebaut und ein Lift errichtet. Die Wohnung wird leerstehend übergeben. Lassen Sie sich von dieser Gelegenheit überraschen. Raumaufteilung + Großzügiges Wohnzimmer mit zwei nordostseitigen Holz-Iso-Fenstern
+ Großes Schlafzimmer mit zwei nordostseitigen Holz-Iso-Fenstern
+ Küche voll ausgestattet mit Platz für Esstisch (liegt zwischen Vorraum und Zimmern)
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine
+ Vorraum/Garderobe
+ Toilette
+ Abstellraum am Gang im selben Stock mit Waschmaschinenanschluss
+ Zugeteiltes Kellerabteil

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • WG-geeignet
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Holz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrum 1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
4.910,45 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20%USt.
Weitere Preisinformationen
+ 3,5% Grunderwerbsteuer
+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (eventuell Befreiungsmöglichkeit)
+ 3% Vermittlungshonorar zzgl. Ust.
+ 1,3% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust.
+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

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Rechtlicher Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Kontakt Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Herr Korbinian Riedler MA
office@riedler.immo
+43 676 68 50 115
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbHGewerblicher Anbieter
Bauernmarkt 10/14, 1010 Wien
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3 Jahre Partnerschaft
Korbinian RiedlerDein Kontakt
Online-ID: 2jpd75f
Immobilientreuhänder Riedler Immo GmbH
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