Mehrfamilienhaus zum Kauf

440000 €440.000 €2.391,30 €/m²

Finanzierung ab 1446 €/Monat

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7Zimmer

184 m²Wohnfläche

262 m²Grundstück

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Hessigheim (74394)

Objektbeschreibung Willkommen in Hessigheim, wo Tradition und Moderne sich in einer einzigartigen Immobilienchance vereinen. Zum Verkauf steht ein modernisiertes Mehrfamilienhaus in der malerischen Gemeinde am Neckar, umgeben von Weinbergen und Natur. Dieses attraktive Objekt, erbaut im Jahr 1977 und über die Jahre regelmäßig modernisiert, bietet drei vermietete Wohnungen – eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide Rendite von mindestens 5,6% erwarten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine Kombination aus Wohnkomfort und ökologischer Nachhaltigkeit aus. Mit einer modernen Heizungsanlage, die Pellets und Solarenergie nutzt, sind Sie auf einem aktuellen Stand. Im Herzen von Hessigheim gelegen, genießen die Mieter kurze Wege zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten, was die Wohnungen besonders attraktiv macht.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 184 m², aufgeteilt in eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 2-Zimmer-Wohnung ebenfalls im Erdgeschoss und eine großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit über 100 m² Wohnfläche, die sogar eine eigene Sauna bietet. Zusätzlich versprechen ein Garten, eine Garage und separate Kellerräume weiteren Komfort und Stauraum.
Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnstätte, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer reizvollen Region in Baden-Württemberg. Ob als Kapitalanlage oder eventuelles zukünftiges Eigenheim – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Raumaufteilung 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 30m2
- Fliesen
- integrierte Küche inkl. Geräten
- Bad/WC
- separater Kellerraum
2-Zimmer-Wohnung im EG mit ca. 54 m2
- Fliesen und Laminat
- offene Küche inkl. Geräten
- Bad/WC
- separater Kellerraum
- Zugang zum Garten
4-Zimmer-Wohnung im OG/DG mit ca. 100 m2
- Fliesen und Laminat
- separate Küche inkl. Geräten
- Sauna
- Bad/WC
- Garten
- Garage
- separater Kellerraum

Hessigheim, eingebettet in die atemberaubenden Landschaften Baden-Württembergs und direkt am Neckar gelegen, verzaubert mit seiner historischen Altstadt und steilen Weinbergen. Dieser idyllische Ort ist nicht nur bekannt für seine Weinproduktion, sondern auch für ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die gut erhaltenen Fachwerkhäuser und engen Gassen laden zum Verweilen ein und spiegeln die reiche Kultur und Geschichte wider. Mit einer starken Gemeinschaft, lokalen Geschäften und der Nähe zu größeren Städten bietet Hessigheim eine hohe Lebensqualität und ist ideal für diejenigen, die Natur und städtische Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Hessigheim ist eine kleine Gemeinde mit etwa 2.000 Einwohnern ist besonders bekannt für seinen Weinanbau und verfügt über eine Vielzahl von Weingütern, die regionale Weine produzieren. Die idyllische Lage und die historische Altstadt machen Hessigheim zu einem beliebten Ausflugsziel für Weinliebhaber und Wanderer.

Sonstiges Diese Immobilie wird im Auftrag der Pietsch Immobilien UG verkauft. Verträge und Abwicklung wird durch Pietsch Immobilien UG durchgeführt. Makler-BW unterstützt bei der Vermarktung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum