Bürofläche zur Miete  ·  

provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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4.575,7 m²Bürofläche

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Schönfeldvorstadt, München (80539)

Das Objektensemble besteht aus drei Gebäudeteilen, welche im Unter- und Erdgeschoss miteinander verbunden sind. Es ist sowohl eine vertikale als auch eine häuserübergreifende Anordnung der Mietflächen denkbar. Die Raumaufteilung ermöglicht außerdem unterschiedliche Arbeitsplatzkonzepte.
Das Vordergebäude an der Königinstraße 9 ist ein Verwaltungsgebäude aus den 50er Jahren, welches 2021 aufwändig saniert und durch ein repräsentatives Foyer sowie eine zweigeschossige Bebauung im Innenhof ergänzt wurde. Durch die attraktive Architektur und den hochwertigen Flächenausbau (inklusive Kühldecken) stehen hier moderne Flächen zur Anmietung zur Verfügung. In den oberen Geschossen des Vordergebäudes befinden sich exklusive Wohneinheiten.
An die Hofbebauung grenzt das Rückgebäude mit der Adresse Königinstraße 9a. Das Rückgebäude wurde ebenfalls in den 50er Jahren erbaut, im Jahr 2006 grundsaniert und wird 2024 modernisiert.
Bei den Flächen handelt es sich um Netto-Raum-Flächen zzgl. Allgemeinflächenanteil.
Die Mietpreise betragen je nach Fläche: 26,00 - 39,50 EUR/m²/Monat.

Das Objektensemble befindet sich in der Königinstraße im Stadtteil "Maxvorstadt" und ist ruhig und dennoch zentral - mit bester Anbindung an den Individual- und Personennahverkehr - gelegen. Egal was das Herz begehrt, alles ist fußläufig und schnell erreichbar, vom Lieblingsrestaurant über den schnellen Einkauf, einen Friseurbesuch oder einer Erholungspause im Grünen. Die Königinstraße gilt - durch den unverbaubaren Blick auf Münchens grüne Lunge, den Englischen Garten - als eine der begehrtesten und exklusivsten Adressen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Stichworte Gesamtfläche: 4.575,73 m², modernisiert: 2025 Sonstiges: EDV-Verkabelung